[김제시 백산면 창고] 전라북도 김제시 백산면 석신길 26-10 경매상담 <2023타경38835> 전라북도 창고 경매

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[전라북도 김제시 창고경매] 전라북도 김제시 백산면 석신길 <2023타경38835>

전라북도 공장,창고경매 김제시 백산면 석신길。

2023타경38835
소재지 - 전라북도 김제시 백산면 석신길 26-10 (주1동)
감정가 : 385,683,600
최저가 : 188,985,000
매각기일 :

이 물건의 사건번호는 2023타경38835 (전주지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 27일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				전주지방법원 2계 ☎ 259-5532
소 재 지	전라북도 김제시 백산면 석신길 26-10 (주1동) 지도 보기				전주지방법원 2계 ☎ 259-5532
사건번호	2023 타경 38835	물건번호	1	물건용도	공장,창고
감정평가액	385,683,600원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.09.22
최저입찰가	(49%) 188,985,000원	채 무 자	영OOO	개시결정일	2023.09.26
입찰보증금	원	소 유 자	영OOO	배당종기일	2023.12.26
경매청구금	62,467,794원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지제외 및 건물매각	건물면적	609.90㎡(184.49평)	토지면적

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
건물	석신길 26-10	단층 종묘배양시설	198㎡ (59.90평)
	석신길 26-10	단층 종묘배양시설	198㎡ (59.90평)
	석신길 26-10	단층 종묘배양시설	198㎡ (59.90평)
제시외건물	석신길 26-10	통로	6.3 ㎡(1.91평) 포함
	석신길 26-10	통로	6.3 ㎡(1.91평) 포함
	석신길 26-10	처마	3.3 ㎡(1.00평) 포함

진행	(입찰27일전)

2024-03-11 유찰

(100%) 385,683,600원

2024-04-22 유찰

(70%) 269,979,000원

2024-06-03 진행

(49%) 188,985,000원

1) 건물의 구조= 기호1-가-3-다) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외 벽 : 판넬 등 마감, 내 벽 : 판넬 및 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 및 에폭시 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다.
2) 이용상태= 기호1-가-3-다) "종묘배양시설"입니다.
3) 설비내역= 기호1-가-3-다)는 기본적인 급·수설비 등이 되어 있으며, 기호1-가)는 위생설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 건물 기호1-가-3-다)의 부합물 성격인 제시외건물 기호ㄱ-ㄷ)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이= -.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : -.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	198제곱미터	2018.05.18				있음
매각물건명세 비고		김동용 : 점유자 김동용은 채무자겸소유자인 영농조합법인 새만금생명공학센타 대표로 1동에 거주하며 2동, 3동을 관리하고 있음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -제시외 건물(통로 6.3㎡, 통로 6.3㎡, 처마 3.3㎡) 매각 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2,3은 일반철골구조 판넬지붕 단층 건축물로, 목록1은 사무실과 주거지로 사용하고 있고, 목록2,3은 배양실로 사용하고 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호1-가-3-다) 일반철골구조 판넬지붕 단층입니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : .

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 385,683,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 62,467,794원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.9.26. 강제경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	994,919,950원	747,951,875원	75.15 %	1회
6개월	12건	1,145,866,321원	894,266,250원	89400 %	1.2회
12개월	30건	877,877,907원	616,425,793원	70.24 %	1.2회