본 건은 전라북도 군산시 옥구읍 어은리 1612-9에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인 희OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.07.14. 개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 6,790,950원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 4,754,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 군산시 옥구읍 어은리 소재 "둔산마을" 내(일련번호1) 및 남측인근(일련번호3), 남서측인근(일련번호4,5), 남동측인근(일련번호6)에 위치하며 주위환경은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 일련번호1,3): 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄합니다. 일련번호4,5,6): 세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄합니다.
4) 인접 도로상태= 일련번호1): 북서측으로 폭 약 8m 및 남서측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 접합니다. 일련번호3): 북서측 및 남동측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 접합니다. 일련번호4,5,6): 북서측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호3,6): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 일련번호4,5): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 토지상에 소재하는 일련번호2-가) 상부에 제시외건물㉤,㉥이 소재합니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조= 일련번호2-가) 적벽돌조 평슬래브지붕 단층건물로서, 외벽: 벽돌노출쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 샷시입니다. <제시외건물> ㉠,㉡)조적조 슬래브지붕 단층입니다. ㉢) 조적조 판넬지붕 단층입니다. ㉣,㉤,㉥) 경량철골구조 판넬지붕 단층입니다.
2) 이용상태= 일련번호2-가) 주택으로 이용 중입니다. <제시외건물> ㉠) 주택일부, ㉡) 발코니, ㉢,㉣) 창고, ㉤) 주택, ㉥) 처마로 이용 중입니다.
3) 설비내역= 일련번호2-가) 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 가정용 태양광 설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물= 일련번호2-가)의 부합물 ㉠-㉣)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이= 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상입니다. 기 타: 제시외건물㉠)은 의뢰지번(685) 및 의뢰외지번(685-1)상에 소재합니다. 제시외건물㉣)은 의뢰지번(685) 및 의뢰외지번(685-2,1508)상에 소재합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.지분매각, 공유자우선매수 1회 제한
2.농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호1 및 기호2 : 기호1 지상에 창고 형태의 가설 건축물 1동, 기호2 옥상에 가설건축물 1동과 태양광 시설물 일부가 각각 소재한 것으로 보임
- 기호3 내재 기호6 : 공부대로 `답` 으로 이용 중인 것으로 보임
* 기호1 내지 기호6 : 구분되지 않은 지분으로 각 지분의 위치를 확인할 수없으므로 전체에 대하여 조사하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.14. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
