1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "군산명화학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 연립주택 및 기존단독주택, 주상용건물 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 양호임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호임.
3) 건물의 구조=기호1-5)는 각각 철근콘크리트구조 슬라브지붕 9층 건물로서외벽 : 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 마감내벽 : 몰탈위 벽지 및 타일붙임 등 마감창호 : 샷시창호 임.
4) 이용상태=기호1-5)는 각각 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기호1-5) 각각 난방설비 및 위생.급배수설비등 구비되어 있으며, 단지내 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 가장형 토지로서 자체 등고 평탄하며 주상용아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=2필 일단의 토지로서 동측 및 서측으로 폭약 8미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=798-8 : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 798-12 : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임기 타 :
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 모두 아파트 임
* 기호3호에 등재된 이용주는 2023. 02. 13. 직권거주불명자로 등록된 이력 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 군산시 나운동 소재 "군산명화학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
