1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 군산시 임피면 술산리 소재 "금암마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는경지정리 답이 주를 이루는 순수 경지정리지대로서 제반 주위환경여건은 보통임.
2) 교통상황=대상물건으로 차량 출입이 가능하고, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은보통임.
3) 형태 및 이용상태=가장형 평지인 토지로서 현황 "전" 으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 폭 약 3미터의 시멘트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역(2012-12-03), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 가축사육제한구역(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6) 제시목록 외의 물건=대상 토지상에 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉥이소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
2.제시외 건물(이동이 용이한 비닐하우스 6개동) 매각 제외
3.공부상 지목은 답이나 현황은 전
4.지상 소재 제시외 건물로 인하여 소유권이 제한받는 경우 평가액은 104,517,000원(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 공부상 `답` 이나 현황은 하우스 시설물 4동이 소재하고, 일부 면적은 자갈이 깔려 있는 등 `답` 경작 흔적은 발견하지 못하였음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라북도 군산시 임피면 술산리 소재 "금암마을" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스승강장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 149,310,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 28,784,241원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.10.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
25건
124,816,858원
77,061,640원
62.1 %
2.2회
6개월
33건
157,462,519원
104,619,484원
66.24 %
2.3회
12개월
49건
145,097,785원
98,073,420원
67.59 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[군산시 임피면 토지/답] 전라북도 군산시 임피면 술산리 719-6 경매문의 <2023타경24730> 전라북도 토지/답 경매
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