1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 영평동 소재 "영평 하동새마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.
3) 형태 및 이용상태=인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 공업용 건부지임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 폭 약 20미터의 아스콘포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호(1) 지상에 이동식 컨테이너 2동이 소재함.
1) 건물의 구조=기호(2) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상3층건으로서, (사용승인일자: 2021.08.13.) 외벽: 코트마감, 제주석마감 등,내벽: 우레탄판넬마감, 페인팅마감 등,바닥: 몰탈마감, 타일마감 등,창호: 시스템창호 등임. 기호(3) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일자: 2021.08.13.) 외벽: 코트마감 등임. 내벽: 페인팅마감 등,바닥: 몰탈마감 등임.
2) 이용상태=기호(2) - 지층: 냉장 및 냉동실, 가공실 등,- 1층: 가공실, 사무실 등,- 2층: 사무실 등,- 3층: 직원숙소 등임. 기호(3): 창고 및 계단실임.
3) 설비내역=기호(2): 기본위생설비, 급배수설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=일반건축물대장상 기호(2) 3층의 용도는 근린생활시설이나 현황 직원숙소임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
3층 303호
2022.10.24.
없음
2022.10.12~2023.10.13
(OO
2층 205호
2023.04.13
없음
2023.03.29~2024.03.28
(OO
2층 204호
2023.04.06
없음
2023.04.06~2025.04.05
(OO
205호
2023.04.25
없음
2023.03.29~2025.03.28
주OO
2023.02.15
없음
2023.02.01~2025.01,31
현OO
3층 303호
2022.08.10.
없음
2022.07.25~2023.08.24
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계.기구 지육실외 18점(2-19 소형세절기 4기 중 3기는 소재불명) 포함(감정평가서 참조).
- 목록1. 지상에 매각에서 제외되는 이동식 컨테이너 2동이 소재함.
- 현황 : 목록1.은 공업용 건부지, 목록2. 중 지층은 냉장 및 냉동실, 가공실 등, 2층은 사무실 등, 3층은 직원숙소 등, 목록3.은 창고 및 계단실임.
- 목록2. 중 3층의 일반건축물대장상 용도는 '근린생활시설'이나 현황은 '직원숙소'임.
[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1.(영평동 896-5) 공장용지(일부 주차장으로 이용)
위 소재지1. 지상에 이동식 컨테이너 2동 소재하고 있음
소재지2.(영강길 154) 지상 제시건물(제1동)
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 공장
건립되어 있음
소재지3.(영강길 154) 지상 제시건물(제2동)
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 창고시설
건립되어 있음
*구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 영평동 소재 "영평 하동새마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(208,176,337원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경6965(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1.-2020.12.10.근저당권/목록2,3.-2021.08.31.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
33건
520,380,545원
289,465,400원
55.58 %
2.3회
6개월
66건
643,975,712원
383,424,594원
59.56 %
2.2회
12개월
139건
542,760,138원
317,531,855원
58.49 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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