[제주시 연동 토지/전] 제주도 제주시 연동 170 경매투자문의 <2023타경10544> 제주도 토지/전 경매

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[제주도 제주시 토지/전경매] 제주도 제주시 연동 170 <2023타경10544>

이 물건의 사건번호는 2023타경10544 (제주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				제주지방법원 1계 ☎ 729-2151
소 재 지	제주특별자치도 제주시 연동 170 지도 보기				제주지방법원 1계 ☎ 729-2151
사건번호	2023 타경 10544	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	1,229,547,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.10.23
최저입찰가	(70%) 860,683,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.10.24
입찰보증금	원	소 유 자	고OOO	배당종기일	2024.01.22
경매청구금	2,105,624,473원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	3,021.00㎡(913.85평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	연동 170	전	3021㎡ (913.85평)

진행

2024-03-12 유찰

(100%) 1,229,547,000원

2024-04-16 변경

(70%) 860,683,000원

2024-05-21 변경

(70%) 860,683,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "마리나사거리" 북동측 인근에 위치하며, 일대는지속적으로 대지화가 진행되는 시가지 주변 농경지대를 형성하여 도로변 토지는 상업용, 업무용 등으로 용도 전환되고 있고 도로 확보가 되지 않은 맹지는 아직 전, 과수원 등으로 이용되고 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 인근까지의 접근은 양호하나 본건은 맹지로 본건까지의 차량 및 도보 접근은 현재 다소 어려움.
3) 형태 및 이용상태=인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=맹지 임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람.
- 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) - 현황 : 경작지, 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
-본 건(연동 170) 전(경작지)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

제주특별자치도 제주시 연동 소재 "마리나사거리" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 차량의 출입이 용이.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.03.27.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	35건	659,452,026원	341,450,930원	51.75 %	2.4회
6개월	73건	621,667,480원	349,045,754원	56.2 %	2.1회
12개월	127건	602,097,990원	347,478,293원	57.64 %	2회