언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 509,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 174,587,000원입니다.
사건번호는 2023타경62747이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 파주시 탄현면 대동리 소재 "자유로요양병원" 서측 인근에 위치하고 있는 통칭,헤이리팰리스 제104동 제3층 제204호로서 주위는 연립주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 진출입 가능하며, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물내 제3층 제204호로서, 외벽: 석재패널 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 창호: PVC 이중창호 유리창임.
4) 이용상태= 기호(3): 연립주택(복층구조)으로 이용중임.
5) 설비내역= LPG가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= ■대표필지 경기도 파주시 탄현면 대동리 106-41번지 계획관리지역, 성장관리계획구역(2019-06-28)(복합 Zone), 가축사육 제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12. 30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26)) <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대 관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 4층 공동주택
2.건축물현황도(평면도)상 204호 위치가 건물외부표기 기준 203호로 추정되나 추가 확인이 필요함
3. 건물외부에 유치권행사 현수막 붙어있음(유치권여부는 추가 확인이 필요함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-12-24입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 탄현면 대동리 소재 "자유로요양병원" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.5.23. 근저당권
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