1) 위치 및 주위환경=경기도 파주시 탄현면 금승리 소재 삼성초등학교 동측 인근에 위치하고,주위는 파주탄현국가산업단지임.
2) 교통상황=자유로 낙하IC로부터 약 2Km 거리에 위치하고 산업단지는 엘지로에 접해 있으며본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세로장방형의 토지로 3필지가 일단의 공장부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 소로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 ; 일반공업지역, 가축사육제한지역, 군사기지 및 군사시설보호법에 의한 군사기지및 군사시설기타, 제한보호구역, 국가산업단지(탄현영세중소기업전용), 산업시설구역임. 기호2, 3 ; 일반공업지역, 가축사육제한지역, 군사기지 및 군사시설보호법에 의한 군사기지및 군사시설기타, 제한보호구역, 국가산업단지(탄현영세중소기업전용), 산업시설구역,교육환경 보호에 관한 법률에 의한 상대보호구역임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=기호4 ; 일반철골구조 콘크리트평슬래브지붕 지상 2층 건물로 2004. 8. 6. 사용승인됨. 기호5 ; 일반철골구조 판넬경사지붕 단층 건물로 2008. 7. 22. 사용승인됨
2) 이용상태=공장, 사무실 및 직원 숙소로 이용 중임.
3) 설비내역=전기 및 수도설비 등 설치되어 있음.
4) 부합물 및 종물=기호4 건물에 창고 및 직원 숙소로 이용 중인 부합물 5개동이 있고,기호5 건물에 창고로 이용 중인 부합물 1개동이 있음 * 토지 건물 감정평가명세표 및 건물개황도 참조
5) 공부와의 차이=기호4 건물의 옥탑은 물탱크실이나 현황은 직원 숙소로 이용 중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
1동 1층 창고 및 2층 사무실
2023.01.10
10,000,000 [월]1,000,000
없음
2023.01.03-2025.01.02
박OO
1동 1층 창고 및 사무실, 2동 1층 창고
2022.05.11
10,000,000 [월]1,000,000
없음
2022.05.01-2024.04.30
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 6식 포함(기계기구목록 24식 중 1 내지 4, 6, 15 이외는 소재불명으로 제외, 감정평가서 참조 ).
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1, 2, 3 - 목록 4, 5의 공장용지
목록 4 - 일반철골구조 콘크리트평스라브지붕 2층 공장으로 1층은 창고 및 제시외 창고가 있고 2층은 사무실임
목록 5 - 일반철골구조 판넬경사지붕 지상 1층 공장으로 제시외 창고 있음
위 부동산들 목록에 기재된 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구들은 일부 소재한다고 소유자 겸 채무자 전 직원 장충*이 진술하였으나 정확한 것은 전문감정인의 감정이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-03-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 탄현면 금승리 소재 삼성초등학교 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 차량접근이 가능. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 경사지붕.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.3.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
847,184,093원
598,817,892원
70.6 %
1.4회
6개월
19건
1,651,220,086원
1,260,387,089원
100 %
1.5회
12개월
33건
2,012,084,984원
1,465,437,805원
50 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[파주시 탄현면 공장] 경기도 파주시 탄현면 금승리 588-2 경매투자문의 <2023타경65548> 경기도 공장 경매
[파주시 탄현면 공장] 경기도 파주시 탄현면 금승리 588-2 경매투자문의 <2023타경65548> 경기도 공장 경매
[파주시 탄현면 공장] 경기도 파주시 탄현면 금승리 588-2 경매투자문의 <2023타경65548> 경기도 공장 경매
[파주시 탄현면 공장] 경기도 파주시 탄현면 금승리 588-2 경매투자문의 <2023타경65548> 경기도 공장 경매
[파주시 탄현면 공장] 경기도 파주시 탄현면 금승리 588-2 경매투자문의 <2023타경65548> 경기도 공장 경매
[파주시 탄현면 공장] 경기도 파주시 탄현면 금승리 588-2 경매투자문의 <2023타경65548> 경기도 공장 경매
[파주시 탄현면 공장] 경기도 파주시 탄현면 금승리 588-2 경매투자문의 <2023타경65548> 경기도 공장 경매
[파주시 탄현면 공장] 경기도 파주시 탄현면 금승리 588-2 경매투자문의 <2023타경65548> 경기도 공장 경매
