2023타경23724
창원지방법원 통영지원의 경매 목적물로 감정가 100,440,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 로 되어 64,282,000원으로
창원지방법원 통영지원 경매2계 전화 :☎ 055)640-8502에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "고현버스터미널" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 근린시설 및 위락 및 유흥시설, 버스터미널, 병원 등이 혼재하는 중심상가지대 로서, 제반 주위환경은 양호시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 대중교통 사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조= 1.철근콘크리트조 및 조적조 콘크리트슬래브지붕 8층건 중 8층 801호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일마감. 창 호 : 하이샷시이중창마감임.
4) 이용상태= 단독주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 토지는 가장형 평지, 주상용으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건은 북동측 및 북서측으로 중로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2019-08-22)(고현동중심시가지구역).
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= *본건 구분건물과 일체를 이루고 있는 제시외건물 1동이 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. *본건의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-제시외 건물 포함
-제시외 건물은 집합건축물대장상 위반건축물로 기재되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
*위 지상 제시외 건물
1.옥상층(8층) 경량철골조 판넬지붕 1동(주택 일부분)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 고현동 소재 "고현버스터미널" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(23,501,369원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경26945(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.18.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
