이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 화성시 서신면 송교리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 화성시 서신면 송교리 소재 "송교리마을회관" 북동측 인근에 위치 하는 토지로서 주위는 대부분 임야 및 농경지이며 인근에 농가주택, 근린시설, 창고 들로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 대상물건은 자연림상태의 완경사지로 차량의 접근이 불가능하고 근거리에 버스 정류장이 소재하나 대중교통사정은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1,2) : 남측 하향의 완경사지인 부정형의 토지로 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태= 맹지.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1) : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호 , 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역임. 기호(2) : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호 , 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역임.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 기호(1) 지상에 분묘가 다수 소재함. (의견란 및 위치도 참조)
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록4. 지상에 분묘 다수 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산은 공부와 같이 현황은 자연립 상태의 임야로 보이며, 여러 수목이 자라고 있음.
- 목록1 토지에는 분묘를 확인할 수 없으나 목록 2 토지 일부에는 안동김씨 후손묘역이 있어 육안으로 분묘 21기를 확인하였으며 수풀이 우거져있어 확인이 안된 분묘가 더 있을 수도 있음.
- 목록2 토지 일부에는 소나무 묘목이 식재되어 있으나 관리가 안되어 잡풀이 무성함.
- 목록1 토지 및 목록2 토지 일부는 접근하기가 비교적 수월하나 목록2 토지는 면적이 널어서 일부 토지는 접근하기가 어려움.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-16입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 서신면 송교리 소재 "송교리마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
