1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 영인면 성내리 소재 "성내저수지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는농경지, 단독주택, 공장, 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 경사지의 임야를 계단식의 주택단지로 조성한 토지로서기호(1, 3-5): 사다리형의 토지로서 주거나지로 이용중임. 기호(2): 부정형의 토지로서 단지 내 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건이 속한 주택단지의 북측으로 2차선 포장도로가 소재하며, 기호(1, 3-5) 필지는 각각 단지 내 도로(폭 약6m)인 기호(2)에 접합.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=기호(5) 지상에 이동이 가능한 컨테이너, 물탱크가 소재함.
7) 공부와의 차이=기호(1,3-5) : 공부상 지목은 임야이나 현황 조성된 주거나지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 1, 3, 4, 5는 공부상 임야, 현황은 전원주택단지 주거나지이며 위 소재 석축 및 울타리는 매각 포함. 목록 2는 지분매각. 목록 4는 공부상 1필지이나 현황은 2필지로 구획. 목록 5 지상의 컨테이너와 물탱크는 매각 제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
1)이 사건 부동산목록 1번, 3번, 4번, 5번 토지는 공부상지목은 임야이지만 전원주택단지로 개발이 완료된 상태임
2)이 사건 부동산목록 4번 토지는 공부상 1필지의 부동산이지만 실제로는 2개의 필지로 구분되어 개발이 된 상태임
3)이 사건 부동산목록 5번 토지에 컨테이너 박스와 정화조 존재함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-03-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 영인면 성내리 소재 "성내저수지" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 883,528,890원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 68,565,037원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.26.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
