1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경주시 외동읍 냉천리 소재 "냉천마을" 북서측 인근(기호①-⑤) 및 북 토리 소재 "북토마을" 남서측 인근(기호⑥)에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형 성되어 있는 마을주변 산림지대임.
2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교 통시설과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 남동측 하향경사지대내 부정형의 임야로서, 현황 일부 도로, 잡종지임. 기호(2,4,5): 남동측 하향경사지대내 부정형의 임야임. 기호(3): 남동측 및 북동측 하향경사지대내 부정형의 임야로서, 현황 일부 묘지임. 기호(6): 동측 하향경사지대내 부정형의 임야로서, 현황 일부 묘지임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 본건 남서측으로 폭 약 4M 진입로와 접합. 기호(2-4): 지적도상 도로와 접하나, 인접필지를 경유하여 접근가능함. 기호(5,6): 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2,5): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역 (2017-02-22)<도로법>. 기호(4): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(6): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 기호(1): 의뢰목록상 지목이 "임야"이나, 현황 일부 "도로 및 잡종지"임. 기호(3,6): 의뢰목록상 지목이 "임야"이나, 현황 일부 "묘지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 기호(1) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 철거·이동이 가능한 조립식 샌드위치 판넬지붕(기호㉠)이 소재함. 본건 토지는 지적경계형상이 대체로 불명확한 바, 인근 토지와의 및 지상 분묘의 경 계확정 등을 위해서는 측량이 필요한 것으로 판단되니, 경매진행시 참고하시기 바랍 니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음(목록3).
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 입목포함. 현황 일부 '묘지'임. 지적도상 '맹지'임.
2. 지적경계형상이 대체로 불명확한 바, 지적측량 필요(감정서 상세 참조).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 외동읍 냉천리 소재 "냉천마을" 북서측 인근(기호①-⑤) 및 북 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역. 간선도로. 판넬지붕.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
