1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "감일동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건내 5층 501호-509로서기호1) 외벽 : 돌붙임 마감 등,내벽 : 인테리어 공사중 등,창호 : 샷시 창호임. 기호2) 외벽 : 돌붙임 마감 등,내벽 : 인테리어 공사중 등,창호 : 샷시 창호임. 기호3) 외벽 : 돌붙임 마감 등,내벽 : 인테리어 공사중 등,창호 : 샷시 창호임. 기호4) 외벽 : 돌붙임 마감 등,내벽 : 인테리어 공사중 등,창호 : 샷시 창호임. 기호5) 외벽 : 돌붙임 마감 등,내벽 : 인테리어 공사중 등,창호 : 샷시 창호임. 기호6) 외벽 : 돌붙임 마감 등,내벽 : 인테리어 공사중 등,창호 : 샷시 창호임. 기호7) 외벽 : 돌붙임 마감 등,내벽 : 인테리어 공사중 등,창호 : 샷시 창호임. 기호8) 외벽 : 돌붙임 마감 등,내벽 : 인테리어 공사중 등,창호 : 샷시 창호임. 기호9) 외벽 : 돌붙임 마감 등,내벽 : 인테리어 공사중 등,창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=기호1) - 9) 공실 상태로, 조사일 현재 인테리어 공사가 중지된 상태임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 20미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(감일)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(개발행위허가제한지역)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호1)-9)는 유치권행사에 따른 공실로 경매참여시 재확인 바람. 3) 조사일 현재 가림막설치 및 유치권 행사 등의 사유로 내부 확인이 불가하여 벽체 철거 등 내부현황을 확인치 못하였으니 경매참여시 재확인 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
(주)디자인신우로부터 2023.11.6.자 금554,074,975원의 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
공실 상태로 현재 인테리어 공사가 중지된 상태임
2024.2.21.채권자 안중농업협동조합의 유치권배제신청 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산들은 유치권자 (주)디자인신우가 유치권 행사 중에 있는 것으로 보이며, 각 출입구가 폐쇄되어 있어 부동산별 내부를 볼 수는 없으나 5층 안내도 및 건축물현황도에 의해 각 건물의 특정이 가능할 것으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 하남시 감이동 소재 "감일동행정복지센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.6.24.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
