1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 종화동 소재 "여수해양공원" 북동측 인근[일련번호 1)] 및 순천시 외서면 신덕리 소재 "덕치마을" 북동측 인근[일련번호 3)]에 위치하며, 일련번호 1) 주변은 단독주택 및 근린상가 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통이며, 일련번호 3) 주변은 임야 및 농경지 등이 소재하는 순수 산림지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=일련번호 1) 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 3) 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 근거리에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 부정형 완경사로서 단독주택 부지로 이용중임. 일련번호 3) 부정형 급경사로서 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) 북동측에 노폭 1.0 - 1.5m의 포장도로에 접함. 일련번호 3) 지적도상 및 현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 제2종일반주거지역(2021-11-11), 시가지경관지구(2017-04-06), 지구단위계획구역(2018-12-06), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임. 일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 2-가) 시멘트 블록조 함석 및 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창임.
2) 이용상태=일련번호 2-가) 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호 2-가) 일반적인 전기설비, 급배수설비, 위생설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕, 창고, 약 6.6㎡[일련번호 2-가) 옥상 소재]임. 제시외건물 ㄴ) 철파이프조 판넬지붕 단층, 차양, 약 9.6㎡임.
5) 공부와의 차이=- 일련번호 2-가) 공부상 "슬레이트지붕"이나, 현황 " 함석 및 슬래브지붕"임. - 일련번호 2-가) 공부상 면적 30.08㎡이나, 실측면적(65.5㎡)과 상이함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분 매각
2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)
3. 맹지.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.2.; 여수시 종화동에 소재하고 있는 물건임. 여수중앙초등학교 남동측에 소재하고 있는 주택 및 대지임. 주택이 밀집해 있으며 도로는 협소함. 본건 3항은 순천시 외서면 신덕리 덕치마을 동측에 위치한 임야로 소나무 등 잡목이 식재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 종화동 소재 "여수해양공원" 북동측 인근[일련번호 1)] 및 순천시 외서면 신덕리 소재 "덕치마을" 북동측 인근[일련번호 3)]에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 보전관리지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로. 판넬지붕. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.10. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
78,745,305원
59,084,188원
75.64 %
2.4회
6개월
19건
107,188,656원
98,729,632원
91.59 %
1.6회
12개월
27건
134,407,643원
114,396,346원
85.07 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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