2023타경4790
대구지방법원의 경매 목적물로 감정가 241,535,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 로 되어 82,847,000원으로
대구지방법원 경매7계 전화 :☎ 053-757-6777에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영천시 화남면 사천리 소재 "벌못저수지" 북측 인근에 위치하며, 주변일대는 농경지, 창고시설 및 임야등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "전 기타(조경수등)"로이용중 임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 약 5미터내외 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎥미만 젖소 제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 "조경수(메타세콰이어등)" 다수 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=귀제시목록상 "답"이나, 현황 "전 기타(조경수등 식재)"로 이용중 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 토지상에 "조경수(메타세콰이어등)" 다수 식재되어 있는 바, 참고 하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 5번 지상권 설정등기(2015.07.02. 접수번호 제23905호).이에 대해 지상권자인 신청채권자가 매각시 지상권의 말소에 동의한다는 말소동의서가 제출되어 있음.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
-지목은 “답”이나, 현황은 ‘전, 기타’임
-제시외 조경수(메타세콰이어 등) 매각에 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영천시 화남면 사천리 소재 "벌못저수지" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 5번 지상권 설정등기(2015.07.02. 접수번호 제23905호).이에 대해 지상권자인 신청채권자가 매각시 지상권의 말소에 동의한다는 말소동의서가 제출되어 있음."
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 241,535,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 65,023,072원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.23.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
