1) 위치 및 부근의 상황=본건은 영암군 삼호읍 용당리 소재 원용당마을 북서측 인근에 위치하며, 부근은 노변으로소규모 점포, 주유소, 음식점, 나지(임야) 등으로 형성된 지방도변 소규모 상가지대임.
2) 토지의 상황=1) 형상 및 이용상황 부정형으로 지반은 대체로 평탄하며 콘크리트 포장되어 있고 주유소부지로 이용중임. 2) 교통 및 도로상황 동측으로 왕복8차선 아스팔트포장도로와 접하여 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 토지이용계획사항 도시지역, 자연녹지지역, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소, 그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조 및 현상 기호(1) 철근콘크리트조 슬래브위 강판지붕 단층건으로 외벽: 오지벽돌 치장쌓기 내벽: 몰탈위 페인팅 창호: 샤시창 이용상황: 사무실 급배수 및 위생설비 되어있음. 기호(1-1) 경량철골조 강판지붕 단층건으로 2주식 캐노피임. 기호(1-2) 붉은벽돌조 슬래브지붕 단층건으로 외벽: 오지벽돌 치장쌓기 내벽: 몰탈위 페인팅 창호: 샤시창 이용상황: 사무실임. 2) 공부와의 차이 기호(1) 공부상 지붕구조 및 용도가 "슬래브지붕, 위험물저장 및 처리시설"이나 현황은 "슬래브위 강판지붕, 사무실"임. 기호(2) 공부상 지붕구조가 "슬래브지붕"이나 현황은 "강판지붕"임.
4) 기계/기구의 현상=1) 본건은 주유기 및 유류저장탱커로서 노후화되어 제현상 및 관리상태는 보통이하임. 2) 기호(1-3)은 소재불명임.
5) 공작물의 현상=해당사항 없음.
6) 기타참고사항=1) 본 주유소는 조사일 현재 운영하지 않고 있으며, 건물은 사무실로 이용중임. 2) 지상에 이동 가능한 철재콘테이너 2개, 주유부스 1개가 소재함. 3) 본건 토지 동측 일부 콘크리트 포장된 부분은 도로부지의 일부임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
30.65㎡
2023.07.05
2023.07.05
2023.07.05
100,000,000
없음
2022.01.01-2023.12.31
유OO
40㎡
2023.07.05
2023.07.05
2023.07.05
100,000,000
없음
2022.09.17-2024.09.16
세OO
시동 51.05㎡
2023.07.05
2023.07.05
2023.07.05
100,000,000
없음
2022.05.25-2024.05.24
김OO
미상
2016.11.22
미상
미상 [월]미상
없음
2016.11.22~현재
(OO
40㎡
2022.04.28
2023.07.05
2023.07.05
100,000,000
없음
2020.05.25-2023.11.18
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구 포함(기계기구 목록 1~3 각 소재불명)
-제시외 기계기구 매각 포함
-지상에 이동 가능한 철재컨테이너 2개, 주유부스 1개 각 매각 제외
-매각 대상 대지 동측 일부 콘크리트 포장된 부분은 도로부지의 일부임
[부동산 현황조사서 비고란]
[점유관계]
- 본건 기호(1) 목적물(가)에 방문하여 유한회사 주힘의 직원을 만나 여러 법인의 점유를 확인하였으며 상가건물임대차현황서를 확인한바 채무자로 추정되는 정정재가 대표자로 등재된 법인 외 유한회사 주힘, (유)영산실업, 유한회사 영산이 등재되어 있고 별첨 전입세대확인서와 같이 전입 사유 미상의 세대 등재되어 있음.
[현황]
- 본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상 위에 기호(1) 목적물(가,나,다) 및 이동식 컨테이너, 이동식 부스가 소재함.
[기계기구]
1-1:주유기-소재불명 (2-1 중복)
1-2:주유기-소재불명 (2-2 중복)
1-3:주유기-소재불명 (2-3 중복)
1-4:유류저장탱크-소재 (2-4 중복)
[제시외기계기구]
ㄱ:주유기 복식
ㄱ-1:연료유미터 (EL0501118) 동화프라임주식회사
ㄱ-2:연료유미터 (EH0501218) 동화프라임주식회사
ㄴ:주유기 4복식
ㄴ-1:연료유미터 (EL0506138) 동화프라임주식회사
ㄴ-2:연료유미터 (EH0506121) 동화프라임주식회사
ㄴ-3:연료유미터 (EH0506122) 동화프라임주식회사
ㄴ-4:연료유미터 (EL0506137) 동화프라임주식회사
ㄷ:주유기 복식
ㄷ-1:연료유미터 (EH0309112) 동화프라임주식회사
ㄷ-2:연료유미터 (EL0309068) 동화프라임주식회사
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
영암군 삼호읍 용당리 소재 원용당마을 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 철골조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 684,284,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 128,980,050원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.08.07.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
108,997,233원
75,988,167원
69.44 %
1.2회
6개월
6건
108,997,233원
75,988,167원
69.44 %
1.2회
12개월
10건
79,055,930원
53,376,200원
67.09 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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