[목포시 상동 토지/전] 전라남도 목포시 상동 579-3 경매컨설팅 <2023타경53175> 전라남도 토지/전 경매

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[전라남도 목포시 토지/전경매] 전라남도 목포시 상동 579-3 <2023타경53175>

이 물건의 사건번호는 2023타경53175 (광주지방법원 목포지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 20일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 목포지원 3계 ☎ 061-270-6693
소 재 지	전라남도 목포시 상동 579-3 지도 보기				광주지방법원 목포지원 3계 ☎ 061-270-6693
사건번호	2023 타경 53175	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	40,351,200원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2023.06.08
최저입찰가	(56%) 22,597,000원	채 무 자	망 OO	개시결정일	2023.06.12
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2024.02.19
경매청구금	35,472,326원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	62.56㎡(18.92평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	상동 579-3	전	62.56㎡ (18.92평) 8280분의 2000 지분전부

진행	(입찰20일전)

2024-03-11 유찰

(100%) 40,351,200원

2024-04-29 유찰

(70%) 28,246,000원

2024-06-10 진행

(56%) 22,597,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 목포시 상동 소재 "목포여상" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 음식점, 단독주택 및 주거나지 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로서, "전"으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=북측으로 노폭 15M 내외의 아스팔트 도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음] -농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청보증금을 몰수함) : 두개의 용도지역(1종일반주거지역, 자연녹지)에 걸쳐소재하나 자연녹지지역이 미미하여 목포시에 사실조회요청한 결과 농지취득자격증명 요한다고 회신옴 -제시외 수목 매각제외

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용 중에 있으며, 일부 지상에는 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 목포시 상동 소재 "목포여상" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2000.5.2.가압류

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	20,984,610원	13,055,000원	65 %	1.5회
6개월	3건	21,169,740원	13,730,000원	61.9 %	1.3회
12개월	7건	43,537,603원	29,651,286원	67.44 %	1.9회