1) 위치 및 주위환경= 본건은 강원특별자치도 양양군 양양읍 청곡리에 소재하는 "유화아파트" 남서측 인근에 위 치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경 은 보통인 편임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 불가능(기호 1, 2) 및 가능(기호 3)하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태= 기호 1, 2 : 부정형 완경사지로서, 현황 임야화가 진행 중에 있음. 기호 3 : 사다리형 평지로서, 현황 답으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태= 본건 북측(기호 1, 2) 및 동측(기호 3)으로 로폭 약 2미터 내외의 시멘트 포장로를 이용하 여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= <기호 1> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 계획관리지역이며,「가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))이며,「공항시설법」 에 따른 지역·지구는 원추표면구역임. <기호 2> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 계획관리지역, 도시지역(양양 도시지역), 자연녹지지역이며,「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지 구는 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지 역(환경과 협의요))이며,「공항시설법」에 따른 지역·지구는 원추표면구역임. <기호 3> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 농림지역, 소로1류(폭 10m-12m) (소로1--1 -)(주간선도로(국도44호선))(접합)이며,「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 」에 따른 지역·지구는 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경 과 협의요))이며,「공항시설법」에 따른 지역·지구는 원추표면구역이며,「농지법」에 따른 지역·지구는 농업진흥구역이며,「도로법」에 따른 지역·지구는 접도구역(일반국도 44호선 )임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 본건 기호 1의 공부상 지목은 대지, 본건 기호 2의 공부상 지목은 전이나, 현황 임야화가 진행 중에 있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 위 부동산 1번,2번 붙어 있음.
- 1번 부동산 현황은 숲이 우거진 상태이며 2번 부동산 현황은 임야화된 휴경지임.
- 3번 부동산에는 소유자 미상의 농작물(벼) 재배중임.
- 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고 점유자가 확인 되지 않으므로 정확한 점유권원등은 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 3: 2012.12.14. 근저당권
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