[경상북도 구미시 주택경매] 경상북도 구미시 선산읍 선산중앙로11길 <2023타경1592>
경상북도 구미시 선산읍 선산중앙로11길에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 104.30㎡(31.55평)입니다.
사건번호는 2023타경1592이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 7,062,900원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 2,423,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 건물의 구조=기호가)토조(조적보강) 스레트지붕 단층건으로 외벽:몰탈마감,내벽:벽지 등 마감,바닥"장판지 등 마감,창호:목재창호 마감,
2) 이용상태=기호가)주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기호가)급배수설비, 난방설비.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)디타:없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
미상
2003.01.09
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함하여 건물 만 매각하며, 법정지상권 성립여부 불분명함.
[부동산 현황조사서 비고란]
사진과 같이 제시외 건물이 소재함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호가)토조(조적보강) 스레트지붕 단층건입니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 :
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1994.11.17.근저당권
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