1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 지하철 부산진역 북서측 인근의 동구청 북동측에 근접위치한 모티더베스트빌 15층 1506호이며, 주위는 주상혼용지대로 남동측은 골목시장이고 남서측은 관공서(동구청)이며 주위는 주로 시장주변 상가로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
2) 교통상황=소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하실부 16층 건물 내 15층 1506호로서,·외벽 : 저층부 인조석 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅,·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 부정형 토지로 대체로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측 약 8미터 도로에 접하고 남서측 약 6미터의 포장도로로 차량출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별최고높이 제한지역(42m)), 상대보호구역(상대정화구역(경남여자고등학교)), 상대보호구역(상대정화구역(수정초등학교)), 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)이며, 기호(1)은 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 기호(2)는 소로3류(폭8m 미만)(접함).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 북서향, 복도식으로 타워주차설비 되어있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
1506호
2022.05.06.
2022.05.06.
2023.08.28
180,000,000원
없음
2022.04.30.~ 2024.04.29.
매각물건명세 비고
강희선:주택도시보증공사가 임차인 강희선의 임차보증금반환채권 전액(180,000,000원)을 양수받아 23.12.14.자로 배당요구하였음. 주택도시보증공사는 주택임대차보호법 제3조의2(보증금의 회수) 제7항에 해당하는 법인으로 우선변제권을 취득한 임차인의 보증금반환채권을 양수한 경우에 양수한 금액의 범위에서 임차인의 우선변제권을 승계함. 주택임차권 등기일은 2023.09.01.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
재매각임, 매수신청보증금 20%
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동구 수정동 소재 지하철 부산진역 북서측 인근의 동구청 북동측에 근접 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-10-16에 152,500,000원 (54.86%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
277,000,000원
172,229,091원
62.09 %
2.6회
6개월
64건
287,015,625원
159,361,287원
55.4 %
3.4회
12개월
116건
305,422,414원
179,850,165원
58.69 %
3.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[동구 수정동 아파트] 부산시 동구 수정동로16번길 9, 15층1506호 경매대행 <2023타경3291> 부산시 아파트 경매
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