[경기도 화성시 근린상가경매] 경기도 화성시 동탄기흥로353번길 99-7, <2023타경5303>
2023타경5303
수원지방법원의 경매 목적물로 감정가 307,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 150,430,000원으로
수원지방법원 경매1계 전화 :☎ 031-213-4500에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "이산고등학교" 남측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 건 내 2층 201호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등창호 : 새시창 등임.
4) 이용상태=본건은 근린생활시설 등으로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 기본적인 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 세장형 평지로, 교육연구시설 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 북측으로 왕복2차선 포장도로, 동측으로 보행자전용도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 택지개발지구임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상이며, 기타 참고사항은 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 참조 바람. - 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물현황도상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하여 실제와 다소 상이할 수 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
201호
2018.11.20.
2023.08.01
20,000,000 [월]650,000
없음
2018.10.22. ~ 2020.10.21.
매각물건명세 비고
이엠씨닥터스 주식회사(김종훈) : 임차인의 권리신고서에는 임대차기간을 2018.10.22.부터 2024.10.21.까지로 기재하고 차임을 715,000원으로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 동화성세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 임대차기간은 2018.10.22.부터 2020.10.21.까지이고 차임은 650,000원이므로 이를 기준으로 함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권이 미정리된 상태이나, 대지권을 포함한 가격으로 감정평가하였고, 신청채권자가 대지지분, 대지금액이 명시되어 있는 분양계약서 사본을 제출함
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 오산동 소재 "이산고등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 근린상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.04.05. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
