본 건은 경기도 수원시 영통구 센트럴타운로 111,에 위치한 오피스텔(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.07.28. 개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 151,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 151,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "경기도청" 북서측 인근에 위치하고 주위는 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입 및 주정차 가능하고 서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 (철근)콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제4층 제420호로서외벽 : 외장석 붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용 중임. (건축물대장 상)
5) 설비내역=위생 설비, 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기설비, 주차장 설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 사용중임.
7) 인접 도로상태등=중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합)임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
420호
2020.09.29.
2020.08.25.
2023.10.06
131,000,000
있음
2020.09.28.~ 2022.09.28.
홍OO
420호 전부
2020.09.29.
2020.08.25.
131,000,000
있음
매각물건명세 비고
홍혜진 : 임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에게 양도함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인으로부터 대항력 포기하고 임차권 말소에 동의한다는 확약서 제출되었음
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "경기도청" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 주정차 가능. 제반 차량 출입.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.28. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
