[광진구 능동 주택] 서울시 광진구 능동 235-3 경매컨설팅 <2023타경471> 서울시 주택 경매

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[서울시 광진구 주택경매] 서울시 광진구 능동 235-3 <2023타경471>

오늘은 서울시 광진구 능동 235-3에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2023타경471 부동산임의경매사건이며 서울동부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,265,301,200원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 2,265,301,200원입니다.
건물면적은 151.98㎡(45.97평)입니다. 토지면적은 272.10㎡(82.31평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경471 (서울동부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 14일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				서울동부지방법원 5계 ☎ 2204-2409
소 재 지	서울특별시 광진구 능동 235-3 지도 보기				서울동부지방법원 5계 ☎ 2204-2409
사건번호	2023 타경 471	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	2,265,301,200원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.02.24
최저입찰가	(100%) 2,265,301,200원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.03.31
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.06.19
경매청구금	605,062,101원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	151.98㎡(45.97평)	토지면적	272.10㎡(82.31평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	능동 235-3	대	272.1㎡ (82.31평)
건물	능동로36길 60-1	1층 주택	88.10㎡ (26.65평)
	능동로36길 60-1	2층 주택	40.86㎡ (12.36평)
	능동로36길 60-1	지층 주택	17.26㎡ (5.22평)
제시외건물	능동로36길 60-1	창고	5.76 ㎡(1.74평) 포함

진행	(입찰14일전)

2024-03-18 변경

(100%) 2,265,301,200원

2024-05-27 진행

(100%) 2,265,301,200원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 능동 소재 "능동 주민센타" 북동측 인근에 위치하며, 주변환경은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건 토지 북측으로 소로에 접하여 본건까지 제반차량 진입이 가능하며, 인근 중곡동 가구거리에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철7호선 "군자역"이 소재하여 대중교통여건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 평지로 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 소로에 접하여 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임 6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=벽돌조 슬라브지붕의 지하1층, 지상2층의 단독주택(4가구)으로,외벽 : 드라이비트 위 페인트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감창호 : 알미늄 샷시 창호 마감임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
- 본건의 이용상황 및 내부구조는 폐문 및 이해관계인 부재로 탐문조사 및 외부관찰 등을 참조하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바, 실제 이용상황과 다소 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참조하시기 바랍니다.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수시설이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비를 갖춤.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=본건 건물 2층에 판넬조 판넬지붕의 제시외건물 약 5.76㎡이 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 광진구 능동 소재 "능동 주민센타" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 판넬지붕. 도시가스.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,265,301,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 605,062,101원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.12.10. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	2건	885,291,920원	822,888,500원	92.88 %	0.5회