1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안성시 공도읍 용두리 소재 태산1차아파트내 상가동이며 부근은 아파트단지, 일부 생활편의시설, 농경지 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕으로서(사용승인일:1999.10.08) 외벽 : 타일붙임 마감내벽 : 인테리어 마감등임.
4) 이용상태=가. 기호[1-8] 구분상가임. 나. 기호[3,4](106,107호)는 건축물대장현황도면상 일부 벽체 및 내부출입문등 되어있음. 다. 기호[5-8](203-206호)는 호별간 벽체가 철거된 상태임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 아파트 및 아파트상가 부지임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지내 포장도로 되어 있으며 이 도로를 통해 주요 간선도로에 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14 조의3 1호), 상대보호구역(문의:안성교육지원청), 절대보호구역(문의:안성교육지원청)임. [용두리 683번지 기준임]
9) 공부와의 차이=본건은 제시목록상 "용두리 682-1외 6필지"상에 소재하나 집합건축물대장상 "용두리 683"으로 지번변경되었음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치, 이용현황 및 내부구조 등은 외부관찰, 건축물대장현황도 등을 참조하였으며 정확한 호별 내부 상태 및 이용현황, 경계벽 복구가능성 및 복구비용 등 관련 내용은 별도로 확인바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
107호 28.35㎡
2022.08.16
미상
1,500,000 [월]250,000
없음
2021.01.01~2022.12.31
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 목록3,4.는 건축물대장현황도면상 일부 벽체 및 내부출입문 등 되어 있음.
2. 등기사항증명서상 '용두리 682-1외 6필지'상에 소재하나 집합건축물대장상 '용두리 683'으로 지번변경 되었음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 상가건물은 104호 외 호수 명패가 부착되어 있지 아니하고, 송탄동행정복지센터에서 조회한 결과 상가동 평면도가 조회되지 아니하며, 건물관리사무소나 관리인도 없어 인접한 점포주의 진술 등에 의해 본건 1층 각 호수를 특정함.
- 목록 상가건물 102호 점포(대성공인중개사 간판 점포)의 현재자 진술(여성 4명이 식사 중에 있었고 부동산사무실이 아닌 다른 점포이며 102호라고 진술), 105호 점포(케이와이키친 간판 점포)의 점포주(여성, 40대) 진술 등과 102호, 104호, 105호 위치로 미루어 본건 101호, 106호, 107호 위치를 추정함.
- 106호와 107호는 중간에 출입문으로 연결되어 있어 과거 한 명의 임차인이 함께 사용하였던 것으로 추정됨. 그러나 좌측과 우측 각 방실 중 어느 방실이 106호이고, 107호인지 추정할 수 없음.
- 위 105호 점포주에게 평상시에도 2층 전체 출입문이 잠겨 있는지를 문의한 바, 다른 점포는 모르겠고 207호 미용실 운영자(언니라고 호칭함)는 자신의 점포라고 말한 적이 있고 오늘은 쉬는 날이라서 문을 잠그어 둔것 같다고 진술(이 진술로 미루어 2층은 207호 점포만이 평상시 운영되고 있는 것으로 추정됨).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-04-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안성시 공도읍 용두리 소재 태산1차아파트내 상가동이며 부근은 아파트단지, 일부 생활편의시설, 농경지 등이 소재함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.10.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
