1) 위치 및 주위환경=대상물건은 강원도 영월군 북면 마차리 율치교회 남서측 인근에 위치하는 토지로서,부근은 단독주택,농경지,임야 등으로 형성된 지역입니다.
2) 위치 및 주위환경=대상물건은 강원도 영월군 북면 마차리 율치교회 남서측 인근에 위치하는 토지로서,부근은 단독주택,농경지 등으로 형성된 지역입니다.
3) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 버스정류장 까지의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 불편시시됩니다.
4) 교통상황=본건 인근까지 출입 가능하며 대중교통 이용은 인근 지방도변에 시내버스 정류장이 소재하나 배차간격,운행빈도등을 감안할때 불편시됩니다.
5) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서 자체지반은 평탄하며 건부지,전으로로 이용중입니다
6) 형태 및 이용상태=기호(2,3):부정형 완경사로서 전으로 이용중입니다
7) 인접 도로상태=북측으로 2차선 아스팔트 도로가 소재합니다.
8) 인접 도로상태=기호(2,3):지적도상 맹지 입니다
9) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2): 계획관리지역,가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>기호(3) :계획관리지역,가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
10) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역,가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>
11) 제시목록 외의 물건=없습니다.
12) 제시목록 외의 물건=기호(1): 토지지상에 별첨사진용지와같이 제시외 건물 및 비닐하우스가 소재합니다.
13) 공부와의 차이=없습니다.
14) 공부와의 차이=기호(2,3):공부상 대 이나 현황은 전으로 입니다.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.본건 토지의 경우 인접 토지와 정확한 지적 경계가 불분명한바 입찰시 정확한 지적경계는 지적측량 등을 통해 재확인 하시기 바랍니다. 2.임대관계는 미상입니다.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2015.11.06
불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
* 일괄매각
* 목록 1. 공부상 '대'이나 현황은 대부분 '전'이고, 일부 '제시외건물부지(블럭 및 경량철골조 함석 및 판넬지붕 단층주택 1동)'로 사용중(법정지상권 성립여부 불분명). 지상위 매각에서 제외된 비닐하우스 1동 소재하고 있음
* 목록 2. 대부분 '법면형태의 나대지'임
* 목록 3. 일부 '나대지', 일부 '임야상태의 토지'임
* 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
-기호 1번은 공부상 `대`이나 현황은 대부분 `전`으로 보이고, 일부 `제시외 건물부지`로 보임.
-기호 2번은 대부분 `법면형태의 나대지`로 보이고, 일부 `나대지`로 보임.
-기호 3번은 일부 `나대지`, 일부 `임야상태의 토지`로 보임.
-기호 1,2,3번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.
나. 제시외 물건 등
-기호 1번 지상에 제시외 `블럭 및 경량철골조 함석 및 판넬지붕 단층주택 1동(도로명주소:밤재로 977)`, `비닐하우스 1동`이 소재하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 강원도 영월군 북면 마차리 율치교회 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.09.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
17,360,000원
28,080,000원
164.71 %
0회
6개월
2건
11,232,000원
14,846,000원
127.27 %
1.5회
12개월
4건
17,512,198원
14,198,750원
82.35 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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