[전라북도 익산시 다가구/원룸경매] 전라북도 익산시 남중동 250-4 <2023타경22970>
2023타경22970
전주지방법원 군산지원의 경매 목적물로 감정가 1,106,836,720원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 542,350,000원으로
전주지방법원 군산지원 경매4계 전화 :☎ 063-450-5164에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 익산시 남중동 이리여자고등학교 동측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 기호(1)은 사다리형평지로서 다가구주택부지, 기호(3,4)는 부정형평지로서 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 동측으로 폭 약 6m의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)접합, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 중점경관관리구역,본건 기호(3,4)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 중점경관관리구역임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=본건 기호(3,4)의 공부상 지목이 대이나 현황 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : -
1) 건물의 구조=본건 기호(2-가)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물로서외 벽 : 돌붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창임.
2) 이용상태=본건 기호(2-가)는 다가구주택으로 이용중임.
3) 설비내역=본건 기호(2-가)에 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
101호
2020.7.24.
2023.08.18
40,000,000
2020.7.24.~2022.7.23.
박OO
303호
2023.03.28
없음
유OO
302호
2022.03.30
없음
이OO
203호 72.6㎡
2020.11.9.
2020.11.9.
2023.07.03
40,000,000
없음
2020.11.10.~2022.11.09.
임OO
302호
2020.7.29.
2020.7.29.
2023.09.04
30,000,000
있음
2020.7.29.~
최OO
102호
2023. 4. 10.
2023. 4. 10.
2023.06.22
40,000,000
없음
2023. 4. 9.~2025. 4. 9.
문OO
201호
2020.09.07.
2023.11.28.
2023.11.30
30,000,000
없음
2020.07.20.~2022.07.19.
김OO
303호
2020. 8. 10.
2020. 8. 10.
2023.06.22
40,000,000
없음
2020. 8. 11. ~ 2022. 8. 10.
김OO
301호
2020.08.27.
2020.08.27.
2023.07.17
10,000,000 [월]300,000
없음
2020.08.15.
김OO
103호
2021. 02. 22.
2021. 03. 03.
2023.06.21
40,000,000
없음
2021. 02. 22. ~ 현재
매각물건명세 비고
유주현 : 임우람의 동거인
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 3,4 토지 지목은 대이나 현황은 도로.
[부동산 현황조사서 비고란]
0.목록1 토지는 목록2 건물의 부지로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0 목록2 건물은 3층 건물의 다가구 주택(건물외벽에 `다정빌`이라고 표시되어 있음)으로 1층에 101호,102호,103호 등 3개 호실이 있고, 2층에 201호,202호,203호 등 3개 호실이 있으며, 3층에 301호,302호,303호 등 3개의 호실이 있는 등 모두 9개의 호실이 있는 것으로 보이고, 옥탑에는 옥상으로 나가는 출입문이 있으나 주거시설은 없었음.
-부동산표시 목록2에 본건 건물의 지번이 `전라북도 익산시 남중동 250-15`로 되어 있으나, 지적도에는 본건 건물의 지번이 `남중동 250-4`로 되어 있어 불일치 함. 지적도나 면적을 기준으로 판단하면 `남중동 250-4`로 보이나, 목록2 건물의 정확한 지번에 대하여는 별도의 확인이 필요함.
0. 목록3,4는 지목이 `대지`이며, 콘크리트 포장이 되어 있고, 도로 및 주차장으로 이용되고 있는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 익산시 남중동 이리여자고등학교 동측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 10명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.7.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
