[하동군 금성면 토지/임야] 경상남도 하동군 금성면 가덕리 산85-6 경매투자문의 <2023타경36482> 경상남도 토지/임야 경매

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[경상남도 하동군 토지/임야경매] 경상남도 하동군 금성면 가덕리 <2023타경36482>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 하동군 금성면 가덕리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원 진주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경36482 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 진주지원 2계 ☎ 055-760-3252
소 재 지	경상남도 하동군 금성면 가덕리 산85-6 지도 보기				창원지방법원 진주지원 2계 ☎ 055-760-3252
사건번호	2023 타경 36482	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	14,546,400원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.09.07
최저입찰가	(64%) 9,310,000원	채 무 자	추OOO	개시결정일	2023.09.08
입찰보증금	원	소 유 자	추OOO	배당종기일	2023.11.27
경매청구금	11,817,831원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	1,653.00㎡(500.03평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	가덕리 산85-6	임야	1653㎡ (500.03평) 6612분의 1653 지분전부

진행	(입찰16일전)

2024-03-14 유찰

(100%) 14,546,400원

2024-04-18 유찰

(80%) 11,637,000원

2024-05-30 진행

(64%) 9,310,000원

1) 위치 및 주위환경=경상남도 하동군 금성면 가덕리 소재 명덕마을회관 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황=차량 접근 곤란하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=중·급경지세 내 부정형의 토지로서, 자연생 소나무, 활·잡목 등이 자생하는 자연림입니다.
4) 인접 도로상태=맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(전부제한), 준보전산지에 속합니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

- 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 지적도상 맹지. - 육안으로 식별 어려운 분묘소재 가능성 있음. - 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 하동군 금성면 가덕리 소재 명덕마을회관 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.09.08.[개시결정]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	105,733,021원	52,336,913원	49.52 %	3.6회
6개월	11건	180,861,633원	64,205,936원	35.56 %	3.8회
12개월	21건	163,685,649원	68,129,062원	41.72 %	3.6회