지목 "토지의 주된 사용 목적에 따라 토지의 종류를 구분 표시하는 명칭을 말한다
토지의 주된 사용목적에 따라 토지의 종류를 구분 표시하는 명칭으로써 전, 답, 과수원, 목장용지, 임야, 광천지, 염전, 대, 공장용지, 학교용지, 도로, 철도용지, 하천, 제방, 구거, 유지, 수도용지, 공원, 체육용지, 유원지, 종교용지, 사적지, 묘지, 잡종지가 있다."
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 영천시 녹전동 소재 "석동마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경 지, 축사, 기존 마을 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황= 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(2,4): 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 일단의 부정형의 토지로서, 창 고부지로 이용중임. 기호(5,6): 일단의 사다리형의 토지로서, 자체지반 및 인접필지와 등고평탄하게 조성되 어 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(2,4): 본건 북서측으로 폭 약 6M 포장도로와 접합. 기호(5,6): 본건 남서측으로 폭 약 3M 포장도로와 접합.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(2,4): 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(5,6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 본건 기호(2)는 의뢰목록상 지목이 "답"이나, 현황 "창고용지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 기호(4) 지상에 철거, 이동이 가능한 비닐하우스 1동이 소재함.
1) 건물의 구조= 1(가) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건(사용승인일자: 2005.02.01)으로서, 벽체: 조적위 판넬, 윈찌커튼 등. 바닥: 콘크리트 마감. 천장: 철골트러스위 판넬 마감. 1(나) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건(증축일: 2016.08.09)으로서, 벽체: 판넬잇기 등. 바닥: 콘크리트 마감. 천장: 철골트러스위 판넬 마감. 창호: 샤시 창호. 3(다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건(사용승인일자: 2007.03.29)으로서, 외벽: 석재붙임 등. 내벽: 벽지도배, 타일, 몰탈 등 마감. 바닥: 바닥내장재, 타일, 몰탈 등 마감. 창호: 샤시 창호.
2) 이용상태= 1(가,나) 창고. 3(다): 창고(1층), 단독주택(2층).
3) 설비내역= 3(다): 위생, 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이= 본건 기호1(가)는 의뢰목록상 축사(우사), 퇴비사, 저장조이나, 기준시점 현재 "창고" 로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 기호3(다) 옥상에 별첨 "사진용지"와 같이 태양광발전설비(주택용, 3.12KW), 태양열온수기 등이 소재하여 본건 건물에 포함평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
주택
2017.04.03.
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 조경수 등 포함 매각.
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 1, 2, 4의 지상에는 축사(퇴비사,창고)가 존재하고
별지 목록 3, 5, 6의 지상에는 2층 주택이 존재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-14입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영천시 녹전동 소재 "석동마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 철골조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.03.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
364,210,955원
263,538,500원
72.25 %
2회
6개월
7건
151,965,581원
102,486,714원
67.55 %
2.1회
12개월
9건
133,567,647원
96,434,111원
72.18 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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