[칠곡군 가산면 토지/임야] 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 산152 경매상담 <2023타경115164> 경상북도 토지/임야 경매

최근본 물건

토지(답)
고흥군 두원면 용당리

토지(답)
군산시 개사동 185-4

차량
강서구 강서로5다길 41

차량
권선구 매탄로 11,

다세대(빌라)
부평구 장제로 389,

토지(임야)
완주군 비봉면 소농리

다세대(빌라)
시흥시 수인로3247번길 120-2,

일반상가
진안군 진안읍 진장로

다세대(빌라)
강서구 강서로45다길 105,

다가구/원룸
강서구 신호산단2로75번길 36-5





[경상북도 칠곡군 토지/임야경매] 경상북도 칠곡군 가산면 학산리 <2023타경115164>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 칠곡군 가산면 학산리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경115164 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 25일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대구지방법원 11계 ☎ 757-6779
소 재 지	경상북도 칠곡군 가산면 학산리 산152 지도 보기				대구지방법원 11계 ☎ 757-6779
사건번호	2023 타경 115164	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	30,546,250원	채 권 자	해OOO	사건접수일	2023.08.24
최저입찰가	(34%) 10,477,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.08.30
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.11.09
경매청구금	100,000,000원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	8,726.96㎡(2,639.91평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	학산리 산152	임야	8726.96㎡ (2,639.91평) 2분의 1 지분 전부

진행	(입찰25일전)

2024-03-18 유찰

(100%) 30,546,250원

2024-04-12 유찰

(70%) 21,382,000원

2024-05-10 유찰

(49%) 14,967,000원

2024-06-14 진행

(34%) 10,477,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 칠곡군 가산면 도개리 소재 "도개지" 북동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 임야, 휴경지 및 묘지 등으로 형성된 지방도 주변 산림지대입니다.
2) 교통상황=본건 남동측 인근까지 차량 출입 가능하며, 외곽 산간지대에 위치하여 제반교통사정은 다소불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로 남동측 하향 경사지의 순수 자연림으로 일부 지상에 분묘 소재합니다.
4) 인접 도로상태=임야도상 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_1000m), 가축사육제한구역(일부제한지역_1200m), 가축사육제한구역(일부제한지역_800m), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 지상에 분묘 소재함. 입목포함매각.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지는 별지 사진과 같이 대부분이 임야 상태이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-14입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 칠곡군 가산면 도개리 소재 "도개지" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.08.30. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	39,442,000원	15,900,500원	38.46 %	3회
6개월	7건	492,310,786원	299,743,000원	60.77 %	2.7회
12개월	14건	323,223,642원	197,670,571원	60.99 %	2.4회