최근본 물건
[충청남도 천안시 근린상가경매] 충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 <2023타경5419>
대전지방법원 천안지원 경매2계 2023 타경 5419
이 물건의 사건번호는 2023타경5419 (대전지방법원 천안지원)입니다
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입 찰 일
입찰 13 )
진행상태 : 재진행 대전지방법원 천안지원 2계☎ 041-551-2111
소 재 지
충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 2, 1층103호 (두정동,해피드림4차)
지도 보기
사건번호
2023 타경 5419
물건번호
8개 물건중 1번(재진행)
8개 물건중 2번(매각)
8개 물건중 3번(매각)
8개 물건중 4번(매각)
8개 물건중 5번(매각)
8개 물건중 6번(매각)
8개 물건중 7번(매각)
8개 물건중 8번(매각)
물건용도
상가
감정평가액
905,000,000원
채 권 자
탄OOO
사건접수일
2023.10.25
최저입찰가
(17%) 152,104,000원 채 무 자
정OOO
개시결정일
2023.10.30
입찰보증금
원
소 유 자
정OOO
배당종기일
2024.01.31
경매청구금
1,217,323,220원
경매방법
유찰횟수
5회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
88.80㎡(26.86평 )
토지면적
15.44㎡(4.67평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
두정상가5길 2
962.9 분의 7.685
7.685㎡ (2.32평)
두정상가5길 2
962.9 분의 7.7545
7.754㎡ (2.35평)
건물
두정상가5길 2
1층103호 (두정동,해피드림4차) 철근콘크리트구조
44.2㎡ (13.37평)
두정상가5길 2
1층104호 (두정동,해피드림4차) 철근콘크리트구조
44.6㎡ (13.49평)
2024-05-27
유찰
(100%) 905,000,000 원
2024-07-08
유찰
(70%) 633,500,000 원
2024-08-12
유찰
(49%) 443,450,000 원
2024-09-23
유찰
(34%) 310,415,000 원
2024-10-28
유찰
(24%) 217,291,000 원
2024-12-02
변경
(17%) 152,104,000 원
2025-01-13
진행
(17%) 152,104,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건기호(1,2)는 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 북동측 인근에 소재하는 해피드림4차 제1층 제103호외 1개호이며, 기호(3-5)는 충청남도 서북구 성정동 소재 "성정공원" 남동측 인근에 소재하는 세칭 "해피드림2차" 제1층 제103호 외 2개호이고, 기호(6-9)는 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 북동측 인근에 소재하는 해피드림3차 제2층 제206호외 3개호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔 및 숙박시설 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건은 공히 본건까지 제반차량의 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=기호(1,2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제1층 제103호, 제104로서,- 외벽 : 석재 붙임 등 마감,- 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등,- 창호 : 새시 창호 등임.기호(3-5) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제1층 제103호, 제104호, 제2층 제202로서,- 외벽 : 석재 붙임 등 마감,- 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등,- 창호 : 새시 창호 등임.기호(6-9) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제2층 제206호, 제207호, 제210호, 제211호로서,- 외벽 : 석재 붙임 등 마감,- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,- 창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=기호(1,2) : 집합건축물대장상 소매점이나 인접호와 경계구분없이 음식점(상호 : 팡스타)으로 이용중임.
5) 설비내역=기호(1-5) : 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1,2)는 가장형 평지로서, 주상용건부지로 이용중이며, 기호(3-5)는 세장형 평지로서, 주상용건부지로 이용중이고, 기호(6-9)는 세장형 평지로서, 주거용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호(1,2)는 본건 남측 및 서측으로 광대로 및 중로에 각각 접하고, 기호(3-5)는 본건 동측으로 광대로에 접하며, 기호(6-9)는 본건 서측으로 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상기호(1,2) : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 기호(3-5) : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 기호(6-9) : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
9) 공부와의 차이=기호(6-9)는 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소) 용도이나, 관리사무소 등 문의 및 탐문결과 주거용오피스텔로 이용중인 것으로 조사되는 바, 이를 감안하여 평가하였으니, 경매입찰시 유의하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
103호,104호
2019.02.11
50,000,000
없음 2018.12.05~2020.12.04
장OO
103호,104호
2021.10.14
미상
5,000,000
없음 2021.10.15~2026.10.14
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원 입니다. 10:00,14:00 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건기호(1,2)는 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 북동측 인근에 소재하는 해피드림4차 제1층 제103호외 1개호이며, 기호(3-5)는 충청남도 서북구 성정동 소재 "성정공원" 남동측 인근에 소재하는 세칭 "해피드림2차" 제1층 제103호 외 2개호이고, 기호(6-9)는 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 북동측 인근에 소재하는 해피드림3차 제2층 제206호외 3개호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔 및 숙박시설 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시됨. 위치합니다 . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1 번 입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1~2)
2018. 1. 19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
15건
1,094,563,360원
430,963,113원
43000 % 3.2회
6개월
23건
810,758,713원
319,456,030원
39.38 % 3.1회
12개월
52건
853,532,118원
309,103,432원
36.23 % 3.2회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건 )
입찰일 상가 충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 5, 1층103호 (두정동,무림프라자)
사건번호 : 2024 2844 감정가 236,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 80,948,000 원
입찰일 상가 충청남도 천안시 서북구 두정로 228, 4층493호 (두정동,디지털월드)
사건번호 : 2024 3908 감정가 11,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 5,390,000 원
[천안시 서북구 근린상가] 충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 2, 경매컨설팅 <2023타경5419> 충청남도 근린상가 경매
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이 물건의 사건번호는 2024타경5419 (대전지방법원 천안지원)입니다
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