1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 안동시 풍산읍 노리 소재로서 "안동농협 농산물공판장" 남동측 인근에 위치하는바, 인근일대는 "안동종합 물류단지" 내 자동차매매상사, 자동차정비공장 등으로 형성되어있는 지역으로서, 각종 생활편의 시설 등과의 접근성 등으로 보아 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서, 북서측 하향 완경사지대에 일부 서측 하향완경사, 일부 자체 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택 진입도로 및 단지내도로예정지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 자체 폭 약 6-8미터의 콘크리트포장도로이며, 북서측으로 폭 약 20미터의 아스팔트포장도로와 연접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 유통업무설비 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 유통단지(안동종합유통단지)<유통단지개발촉진법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 제시목록 외의 물건=의견란 참조.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 안동시 풍산읍 노리 소재 "안동농협 농산물공판장" 남동측 인근에 위치하는 "예담빌리지-가주건축물제1동 제1층 재101호 외 63개호 각 단위세대로서, 주위일대는 "안동종합 물류단지" 내 자동차매매상사, 자동차정비공장 등으로 형성되어 있으며, 각종 생활편의시설 등과의 접근성 등으로 보아, 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 업무시설(주거용오피스텔) 제 1동 제1층 제101호 외 63개호 각 단위세대로서,(사용승인일 : 기호1-12,24-32,38-48):2019.01.28, 기호13-23,33-37,49-60,62-65):2019.12.13) 외 벽 : 스톤코트 및 일부 화강석,몰탈위 페인트 등 마감내 멱 : 몰탈위 벽지 및 인테리어 마감재,도기질타일 등 마감바 닥 : 강화마루,타일 및 장판지 등 마감창 호 : 하이샷시복층유리창임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔(방3,주방,거실,욕실2,전실,현관)로 이용중임.
5) 설비내역=단위세대별 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 위생 및 급.배수설비,화재탐지설비, 무인경비시스템, 일부 천정 매립형 냉방기에 의한 냉방설비(미설치) 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대에 자체 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 건부지 "업무시설(주거용 오피스텔)"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 폭 약 6-8미터 내외의 진입포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-12,29-32) : 계획관리지역, 유통업무설비 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 유통단지(안동종합유통단지)<유통단지개발촉진법> 기호13-23,33-37) : 계획관리지역, 유통업무설비 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 유통단지(안동종합유통단지)<유통단지개발촉진법> 기호24-28,38-48) : 계획관리지역, 유통업무설비 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 유통단지(안동종합유통단지)<유통단지개발촉진법> 기호49-60,62-65) : 계획관리지역, 유통업무설비 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 유통단지(안동종합유통단지)<유통단지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상2)기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
기호15번 전부
2022.10.11
없음
이OO
기호1번 부터 기호14번까지 전부, 기호16번 부터 기호65번까지 전부
일십오억원정
매각물건명세 비고
이연희 : 점유자는 주민등록표등본상 거주자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 1~14 및 목록 16~65는 2023. 4. 13.자 이경우로부터 공사대금 금1,500,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함. 목록61 공부상 지목은 '대'이나 현황 '도로'임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 안동시 풍산읍 노리 소재로서 "안동농협 농산물공판장" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트조. 가스보일러. 방3. 욕실2.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. .3. 11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
6건
79,333,333원
40,315,000원
50.63 %
3.2회
12개월
7건
94,714,286원
46,412,857원
48.94 %
3.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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