[안동시 용상동 아파트] 경상북도 안동시 경동로 905, 2동 경매상담 <2023타경101243> 경상북도 아파트 경매

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[경상북도 안동시 아파트경매] 경상북도 안동시 경동로 905, <2023타경101243>

한 아파트 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 71,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 34,790,000원입니다.
사건번호는 2023타경101243이며 대구지방법원 안동지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경101243 (대구지방법원 안동지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 안동지원 1계 ☎ 054)850-5051
소 재 지	경상북도 안동시 경동로 905, 2동 4층410호 (용상동,용상아파트) 지도 보기				대구지방법원 안동지원 1계 ☎ 054)850-5051
사건번호	2023 타경 101243	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	71,000,000원	채 권 자	남OOO	사건접수일	2023.05.02
최저입찰가	(49%) 34,790,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.05.15
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.08.04
경매청구금	8,258,185원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	40.98㎡(12.40평)	토지면적	49.59㎡(15.00평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	경동로 905	18081.0 분의 49.59	49.59㎡ (15.00평)
건물	경동로 905	4층410호 (용상동,용상아파트) 철근콘크리트구조	40.98㎡ (12.40평)

진행	(입찰16일전)

2024-03-18 유찰

(100%) 71,000,000원

2024-04-22 유찰

(70%) 49,700,000원

2024-05-27 진행

(49%) 34,790,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 안동시 용상동 소재 "용상초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중.소규모 아파트단지, 대로변 노선상가 및 업무용건물, 주유소, 종교시설, 관공서, 학교, 단독주택, 빌라, 나지, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨.
3) 건물의 구조= (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 제4층 제410호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 1980.09.27)
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 목재 및 샷시 이중창 등의 구조임.
4) 이용상태= (가) 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 본건은 위생 및 급배수설비, 유류보일러 의한 개별난방설비, 화재발신기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 토지는 서측 및 동측 인접필지와 비교적 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 일단 의 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 아파트단지 진입로가 도심간선도로인 "경동로"와 접하고 있으며, "육사로","강 남로", "퇴계로" 등과의 연계가 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 본건 대지권의 목적인 토지는 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-2호선 )(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-8호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-23 호선)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-6호선)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2021-10-06)(안동용상 초등학교){교육환경 보호에 관한 법률} , 상대보호구역(길주중학교){교육환경 보호 에 관한 법률}, 절대보호구역(2021-10-06)(안동용상초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}임.
9) 공부와의 차이= 본건의 귀의뢰목록상의 전유면적(40.98㎡)과 집합건축물대장상 전유면적(35.215㎡)
이 상이함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 미상임.
나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장상 도면 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표 시하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
등기사항증명서상 전유면적(40.98㎡)과 집합건축물 대장상 전유면적(35.215㎡)이 상이함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 안동시 용상동 소재 "용상초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 유류보일러. 개별난방.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 71,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,258,185원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 5. 26. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	161,666,667원	142,639,052원	88.2 %	0.8회
6개월	13건	183,692,308원	161,213,954원	87.98 %	1회
12개월	27건	134,170,370원	119,434,884원	88.81 %	1회