1) 위치 및 주위환경=기호1)은 전주시 완산구 풍남동2가 소재 "한옥마을제2공영주차장" 북측 인근에 위치하고 주위는 점포, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=기호1) 본건까지 차량의 접근이 불가하나 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 정도임.
3) 형태 및 이용상태=기호1) 평탄한 사다리형의 토지로 주거용 건물의 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1) 본건 서측으로 폭 약 1.5-2미터 정도의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉)이고 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>임.
6) 제시목록 외의 물건=지적도 및 건물개황도 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 기타: 없음.
1) 건물의 구조=기호2(가) 시멘트 및 벽돌조 슬래브지붕 및 판넬지붕 2층 건물로 외벽 : 치장벽돌마감, 화강석붙임, 몰타르위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 기호2(나) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로 외벽 : 몰타르위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지, 몰타르위페인트 등 마감 창호 : 샷시 창호 마감임.
2) 이용상태=기호2(가): 1층: 주택으로 이용중임. 2층: 주택으로 이용중임. 기호2(나): 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기호2(가,나): 위생 및 급배수시설, 난방시설 등 설치되어 있음.
4) 부합물 및 종물=기호2(가)에 부착하여 제시외건물 기호 ㄱ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=기호2(가)의 공부상 지붕이 슬래브지붕이나 현황 슬래브지붕 및 판넬 지붕임. 기호2(가) 1층의 공부상 면적이 81.5㎡이나 실측 면적은 87.2㎡임. 기호2(나)의 공부상 면적이 13.2㎡이나 실측 면적은 16.9㎡임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2008.08.11
없음
매각물건명세 비고
이솔빈 : 매각 대상 부동산의 공유자로, 현황조사보고서에 채무자겸소유자의 동생으로 조사됨.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 제시 외 건물(보일러실 블럭조스레트지붕 단층) 포함.
2.지분매각(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한).
3. 목록2. 중 2층주택은 공부상 시멘트 및 벽돌조슬래브지붕이나 현황은 슬래브지붕 및 판넬지붕이고, 1층 공부상 면적은 81.5㎡이나 실측면적은 87.2㎡임.
4. 목록 2. 중 단층광은 공부상 면적은 13.2㎡이나 실측면적은 16.9㎡임.
5. 2023. 10. 11.자로 유치권신고인 이병기로부터 공사대금 금 25,900,000원의 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 대지 지상에 목록2 주택이 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호1)은 전주시 완산구 풍남동2가 소재 "한옥마을제2공영주차장" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 판넬지붕. 슬래브지붕.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 131,892,820원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,620,555원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008. 7. 16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
54,569,340원
31,499,990원
57.41 %
2회
6개월
3건
306,636,587원
178,836,663원
58.17 %
1.7회
12개월
7건
220,852,223원
135,539,999원
61.36 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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