[경상북도 경주시 토지/전경매] 경상북도 경주시 문무대왕면 용동리 <2023타경12742>
경상북도 경주시 문무대왕면 용동리에 위치한 토지/전 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 33.86㎡(10.24평)입니다.
사건번호는 2023타경12742이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,963,300원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 962,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 문무대왕면 용동리 소재 "홍계동마을" 북측 (기호1), 북동측 (기호2) 인근 및 "홍계동마을"내에 (기호3)에 소재하는 부동산 ( 토지 ) 으로서, 부근일대는 농경지, 축사, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1) : 남동측 하향 완경사지대의 부정형의 토지로서, "토지임야 (일부개간)"로 이용중임. 기호2) : 북서측 하향 완경사지대의 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중이며, 경계부분에 일부 과수원으로 이용중임. 기호3) : 북서측 하향 완경사지대의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1) : 남동측으로 폭 약 1미터 내외의 비포장 농로에 접함. 기호2) : 지적도상 맹지임. 기호3) : 북서측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호2) 토지는 공부상 지목 "전"이나, 일부 "과수원"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : 기호1)토지는 일부 개간된 것으로 조사되나, 정확한 위치 확인은 지적 측량이 요구되며, 기호3) 토지상에 주택건물이 소재하나, 미등기 건물로서 일반건축물대장상 소유자가 경매 대상 소유자와 달라 평가에서 제외 하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
2. 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환.
3. 맹지임.
4. 공부상 지목 '전'이나, 경계부분에 일부 과수원으로 이용 중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산 목록 3번 지상에 제시 외 건물이 소재함. (사진참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 문무대왕면 용동리 소재 "홍계동마을" 북측 (기호1), 북동측 (기호2) 인근 및 "홍계동마을"내에 (기호3)에 소재하는 부동산 ( 토지 ) 입니다. 부근일대는 농경지, 축사, 농가주택, 임야 등입니다. 형성되어 있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.24. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
