[강남구 일원동 토지/임야] 서울시 강남구 일원동 산52-9 경매대행 <2023타경116373> 서울시 토지/임야 경매

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[서울시 강남구 토지/임야경매] 서울시 강남구 일원동 산52-9 <2023타경116373>

한 토지/임야 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 6,456,850,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 2,115,781,000원입니다.
사건번호는 2023타경116373이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경116373 (서울중앙지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 8일전) 진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매]				서울중앙지방법원 4계 ☎ 530-1816
소 재 지	서울특별시 강남구 일원동 산52-9 지도 보기				서울중앙지방법원 4계 ☎ 530-1816
사건번호	2023 타경 116373	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	6,456,850,000원	채 권 자		사건접수일	2023.11.09
최저입찰가	(33%) 2,115,781,000원	채 무 자		개시결정일	2023.11.15
입찰보증금	원	소 유 자		배당종기일	2024.01.29
경매청구금	0원	경매방법		유찰횟수	5회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	44,530.00㎡(13,470.33평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	일원동 산52-9	임야	44530㎡ (13,470.33평)

진행	(입찰8일전)

2024-03-20 유찰

(100%) 6,456,850,000원

2024-05-01 유찰

(80%) 5,165,480,000원

2024-06-05 유찰

(64%) 4,132,384,000원

2024-07-03 유찰

(51%) 3,305,907,000원

2024-08-21 유찰

(41%) 2,644,726,000원

2024-09-25 진행

(33%) 2,115,781,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 일원동 소재 "한솔마을아파트" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린공원, 전, 임야 등이 혼재하는 시가지 주변의 산림지대임.
2) 교통상황=본건 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 3호선 일원역 등이 소재하여, 대중교통 이용상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서, 현황 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=북측 일부로 노폭 약 3-4m내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 자연녹지지역 , 도시자연공원구역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급(저촉)
<추가기재>보전임지저촉.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-본건 토지 임야로서 일반적인 거래관행 등을 감안하여 그 지상에 자생하는 입목 등을 포함하여 평가함 -본건 토지 일부에 소유자 미상의 천막 등이 관찰되나 철거 및 이전용이성 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감정평가함 -본건 토지 일부가 지적도 등과 같이 현황 '도로'로 이용중인바 이를 감안하여 감정평가함 -본건 현장조사시 제한적인 목측 상으로는 분묘 등이 관찰되지 않았으나 본건 토지는 잡목 및 수풀이 우거진 임야로서 제한적인 목측의 한계가 있음 -보전임지저촉됨

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-25입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 강남구 일원동 소재 "한솔마을아파트" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 지하철.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.15. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	83,079,527원	48,025,000원	57.83 %	2.3회
6개월	5건	344,153,622원	330,422,000원	95.93 %	1.8회
12개월	5건	344,153,622원	330,422,000원	95.93 %	1.8회