1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 가평읍 마장리 소재 "마장1리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 택지조성된 잡종지, 주택 등이 소재함.
2) 교통상황=본건 동측 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형의 토지로서 묵전상태임. 기호(2) : 사다리형의 토지로서 벚나무 묘목(H1.5-3.5m) 약 200주가 식재되어 있음.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-21)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록 11.토지 을구7번 지상권등기(2017.03.09.) 및 목록 21번 토지 을구 3번 지상권등기(2019.10.18.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 1,2,12,13,17,18토지 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환)
3. 목록 2. 지상에 식재된 벚나무 묘목 약 200주는 매각에 포함됨
4. 목록 3,4,5,6,19,20,21,22,23토지는 2012년도에 개발행위 허가를 득하고 공사진행중인 것으로 확인되었으나 구체적인 인허가 사항은 관할청에 확인 요함(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 전이나 현황은 사람이 출입하기 어려울 정도로 잡풀이 무성하게 자라고 있는 상황임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 2.
-지목은 전이나 현황은 일부 지주대를 설치하고 묘목을 식재한 흔적은 있으나 잡풀과 잡목들이 무성하게 자라고 있는 상황임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 가평군 가평읍 마장리 소재 "마장1리마을회관" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록 11.토지 을구7번 지상권등기(2017.03.09.) 및 목록 21번 토지 을구 3번 지상권등기(2019.10.18.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(719,343,725원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경1753(병합),2022타경72984(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1~11: 2021.01.15.(근저당권)
목록 12~27: 2020.07.06.(근저당권)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
