1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 파주시 적성면 장현리 소재 "장현1리 마을회관" 남측 인근에 위치하고있으며, 주위는 농가주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=대상물건(1) 토지는 인접필지 및 도로대비 대체로 평지의 부정형 토지로서, ‘주거나지’로 이용중임. 대상물건(2) 토지는 인접필지 및 도로대비 대체로 평지의 부정형 토지로서, ‘전’으로 이용중임. 대상물건(3) 토지는 인접필지 및 도로대비 대체로 평지의 부정형 토지로서, ‘주거나지’로 이용중임. 대상물건(4) 토지는 인접필지 및 도로대비 대체로 평지의 부정형 토지로서, ‘주거나지’로 이용중임. 대상물건(5) 토지는 인접필지 및 도로대비 대체로 평지의 부정형 토지로서, ‘전’으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상물건(1, 5) 토지는 지적상 도로에 접하나, 현황은 실질적으로 차량의 통행이 불가능한 상태임. 대상물건(2) 토지는 지적상 도로에 접하나,현황은 실질적으로 차량의 통행이 불가능한 상태임. 대상물건(3) 토지는 지적상 맹지임. 대상물건(4) 토지는 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건(1) 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-901(13.11.04))(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(6미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 대상물건(2-3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(6미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 대상물건(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(6미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(산득천)<소하천정비법>임. 대상물건(5) 계획관리지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-901(13.11.04))(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(6미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=ㅡ
7) 공부와의 차이=ㅡ
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=ㅡ
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 2,5.는 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환).
3. 목록1,3,4.는 '주거나지'로 이용중이며, 목록 2,5.는 '전'으로 이용중임.
4. 목록 1,2,5.는 지적상 도로에 접하나 현황은 실질적으로 차량의 통행이 불가능한 상태이고, 목록3.은 지적상 맹지이며, 목록4.는 동측으로 포장도로와 접함(감정평가서 참조).
5. 목록4.는 소하천구역에 일부 저촉되나 해당부분의 면적이 과소하여 이에 구애됨 없이 정상 평가하였음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지의 지목이 대이나 현황은 노지형태로 있음
2. 목록2 토지의 지목이 전이나 현황은 노지형태로 있음
3. 목록3 토지의 지목이 대이나 현황은 노지형태로 있음
4. 목록4 토지의 지목이 대이나 현황은 잡목과 수풀이 있는 노지형태로 있으며, 일부는 텃밭으로 이용중인 것으로 보이고, 일부토지상에 제시외 보강토(축조)블럭이 쌓여 있고, 제시외 천막조 가시설물이 소재하고 있음
5. 목록5 토지의 지목이 전이나 현황은 노지형태로 있음
6. 각 목록 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 파주시 적성면 장현리 소재 "장현1리 마을회관" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.12.근저당권
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