[칠곡군 약목면 토지/임야] 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 산26-15 경매문의 <2023타경115300> 경상북도 토지/임야 경매

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[경상북도 칠곡군 토지/임야경매] 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 <2023타경115300>

감정가 1,186,668,000원인 경상북도 칠곡군 약목면에 있는 토지/임야 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 581,468,000원이군요.
감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 대구지방법원 2023타경115300이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경115300 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 1계 ☎ 757-6771
소 재 지	경상북도 칠곡군 약목면 관호리 산26-15 지도 보기				대구지방법원 1계 ☎ 757-6771
사건번호	2023 타경 115300	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	1,186,668,000원	채 권 자	왜OOO	사건접수일	2023.08.28
최저입찰가	(49%) 581,468,000원	채 무 자	신OOO	개시결정일	2023.08.30
입찰보증금	원	소 유 자	신OOO	배당종기일	2023.11.09
경매청구금	280,000,000원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	17,451.00㎡(5,278.93평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	관호리 산26-15	임야	17451㎡ (5,278.93평)

진행	(입찰2일전)

2024-03-20 유찰

(100%) 1,186,668,000원

2024-04-23 유찰

(70%) 830,668,000원

2024-05-22 진행

(49%) 581,468,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 소재 "관호3리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 농경지 및 소규모 농장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건은 공히 국도변에 위치하며 전반적인 교통상황은 편리합니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 동측 및 남동측 하향 경사를 이루고 있으며, 자연림 및 일부 묵전, 일부 도로로 이용중입니다.
기호(2) : 남동측 하향 경사를 이루고 있으며, 자연림으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 동측으로 노폭 약 25미터의 포장도로, 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
기호(2) : 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 도로구역(부산지방국토관리청제2018-529호)<도로법>, 접도구역(2015-05-26)(부산지방국토관리청제2015-202호)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>기호(2) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=본건 기호(1)은 지목이 "임야"이나 현황 일부 "묵전 및 도로"로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건 임지상에 소유자 미상의 분묘 다수 기가 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘 다수 소재하며, 이로 인해 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
접도구역 저촉 및 일부도로 감안하여 평가, 지목은 ‘임야’이나 현황 일부 ‘묵전 및 도로’로 이용 중

[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 별첨 지적도 및 사진에 나타난 바와 같은 임야 임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 칠곡군 약목면 관호리 소재 "관호3리마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,186,668,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 280,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.11.18. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	39,442,000원	15,900,500원	38.46 %	3회
6개월	7건	492,310,786원	299,743,000원	60.77 %	2.7회
12개월	14건	323,223,642원	197,670,571원	60.99 %	2.4회