1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 농소면 연명리, 봉곡리 소재로서, 인근일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=기호1-3) 본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2) 부정형의 인접도로 대비 평탄한 토지로서 지목 답, 현황 묵전상태임. 기호3 완만한 경사지내 부정형의 자체지반 평탄한 토지로서 지목 답, 현황 잡종지상태임.
4) 인접 도로상태=기호1,2) : 동측 폭 약 3미터내외 포장도로와 인접함. 기호3) : 남동측으로 폭 약 3미터내외 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-3) : 농림지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>
6) 제시목록 외의 물건=의견란 참조.
7) 공부와의 차이=기호 1,2)토지는 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "묵전"상태임. 기호 3)토지는 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "잡종지"상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명원을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입한다.
2. 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다.
3. 별지와 같음
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ. 연명리 516, 526은 인근토지와 경계구분 없이 `전`으로 이용중이므로 경계
측량이 요망됨
ㄴ. 봉곡리 108은 공부상 `답`이나 현황은 `잡종지`이고, 사진과 같이 보도블
록, 수영장, 급수시설, 제시외 건물 등이 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2006.9.1. 접수 제25872호 근저당권, 2013.8.20. 접수 제20355호 근저당권(차무원지분 부분), 2013.10.25. 접수 제26399호 근저당권(차무원지분 부분)"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.06.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
