[경기도 부천시 다세대/빌라경매] 경기도 부천시 경인로274번길 37, <2023타경37658>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 부천시 경인로274번길 37,에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 이며, 인천지방법원 부천지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 "부천남초등학교" 동측 인근에 위치하고, 본건 주위는공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장 및 전철역(부천역) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건물내 6층 602호로서,외벽: 석재 및 타일붙임 등 마감창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 공동주택(다세대주택)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설(사무소) 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 부지의 북측, 서측, 남측으로 각각 세로폭의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-479)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-482호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-590호선)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천혜림학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울신학대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소사유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2020.12.29
2020.12.14
2023.06.12
195,000,000
있음
2020.12.29 ~ 2022.12.28
매각물건명세 비고
김수진 : 2023.01.20 주택임차권등기
김수진 : 주택도시보증공사 : 2024.03.15 자 임차인(김수진)의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서 첨부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-07-04입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 심곡본동 소재 "부천남초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.18 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
