1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "원미초등학교" 남동측 인근에 위치하며주위는 공동주택, 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물내의 12층 1202호로서,외벽 : 몰탈위 페인트팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭약 25,미터 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=128-26 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>128-11 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심) 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
○2021.11.19. 주택임차권(을구10번)
○주택임차권자(승계인)가 배당에서 임차보증금을 전액 배당받지 못할 경우 남은 잔액은 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 심곡동 소재 "원미초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"○2021.11.19. 주택임차권(을구10번)
○주택임차권자(승계인)가 배당에서 임차보증금을 전액 배당받지 못할 경우 남은 잔액은 매수인이 인수함"
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.12 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
