건물의 분합 "건물의 분할에는 1동의 건물을 물리적으로 분할하는 분동(이 경우에는 면적의 감소를 초래한다)과 주된 건물과 동일용지에 등기된 부속건물을 다른 등기용지에 등기하는 소위 등기부상의 분리 즉 법률상의 분할이 있으며, 건물의 합병에도 물리적으로 합병하는 합동과 다른 등기용지에 등기된 건물을 부속건물로 하기 위하여 기등기건물의 등기용지에 그 등기를 이기한 소위 등기부상의 합병(법률상의 합병)이 있다"
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 광양시 마동 소재 "중마고등학교" 남서측 인근에 위치하고 있는 일반상업 지역내의 부동산으로서, 주위는 근린생활시설, 상업나지 및 아파트단지지대 등이 혼재하여 있는 미성숙 상가지대임.
2) 교통상황= 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하며, 인근으로 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사 정은 대체적으로 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1),(2)는 2필지 일단의 토지로서, 기준시점 현재 상업나지임.
4) 인접 도로상태= 기호(1),(2)의 북측, 동측 및 남측으로 차량의 통행이 빈번한 포장도로에 각각 한면이 접하 여 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1)은 도시지역, 일반상업지역. 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(마흘지구)(접함), 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역 (마동초등학교), 절대보호구역(2014-07-21)이며, 기호(2)는 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함) (마흘지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구 역(마동초등학교)임.
6) 제시목록 외의 물건= -.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 기호(1)의 남서측 말단부위에 용도미상의 콘테이너BOX 1개동이 소재 하고 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지상소재 콘테이너 박스 1개동 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 1은 전라남도 광양시 마동 남측 `CAFE SARR` 건물과 서측 `카카오프렌즈스크린` 건물 사이에 소재하고, 남측과 북측은 아스팔트 도로와 바로 접해 있어 차량 접근성이 양호하고 주위환경 및 제반여건도 양호해 보임. 지상에 이동가능한 콘테이너박스 1동 소재함.
2. 본건 2는 전라남도 광양시 마동 남측 `의미있는 요양원 주간보호센터` 건물과 북측 `대왕수산` 건물 사이에 소재하고, 동측 남측 북측이 바로 아스팔트 도로와 접해 있어 차량 접근성이 양호하고 주위환경 및 제반여건도 양호해 보임.
3. 본건 1,2는 공부상 `대`이나, 현황은 경계구분없이 일단지로 밭작물(옥수수, 참깨, 고구마 등)을 경작하는 `전` 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 광양시 마동 소재 "중마고등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
