감정가는 255,331,680원입니다만 최저입찰가는 125,112,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
※ 위치 : 경상북도 문경시 문경읍 새재로 611-12
※ 유 형 : 주택
※ 사건번호 : 2022 타경 1482
※ 집행법원 : 대구지방법원 상주지원 경매2계
1) 위치 및 주위환경= 본건 기호1,3은 경상북도 문경시 문경읍 진안리 소재 "오리터마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 도로, 하천, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통 시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호1: 부정형으로 등고 평탄한 건부지임. 기호3: 부정형의 등고 평탄한 현 "잡종지"상태임.
4) 인접 도로상태= 기호1: 동남측으로 폭 약2-3미터 포장도로에 접함. 기호3: 공부상 맹지이나 기호1토지와 같이 사용하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1,3: 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥 구역 <농지법>, 온천원보호지구(문경온천)<온천법>, 폐광지역진흥지구 <폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>
6) 제시목록 외의 물건= "사진, 지적 및 건물개황도" 참조
7) 공부와의 차이= 기호3: 공부상 지목이 "전"이나 "잡종지" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 본건 기호3(진안리77-7)지상에 소재하는 정자 및 저온창고는 이전이 가능한 물건으로 평가 외 하였으며, 기호1(진안리77-3) 토지상 소재하는 제시외 건물이 경매에서 제외 될 경우 토지에 미치는 영향을 감안한 토지단가를 토지감정평가 명세표 비고란에 명기하였으며, 제시외 건물의 소재지는 개략적인 경계를 기준 으로 파악하였는 바, 정확한 확인은 지적경계측량이 필요하오니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조= 기호2: 경량철골구조 판넬위슁글지붕 단층 단독주택 건으로서, - 외벽: 치장판넬 등 마감. - 내벽: 벽지 도배 및 타일 등 마감. - 바닥: 장판지 깔기, 타일 등 마감. - 창호: 새시 창호임. [부속건물]: 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고 건으로서, - 외벽: 치장판넬 등 마감. - 내벽: 벽지 도배 및 타일 등 마감. - 바닥: 장판지 깔기, 타일 등 마감. - 창호: 새시 창호임.
2) 이용상태= 단독주택임.
3) 설비내역= 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "사진 참조
5) 공부와의 차이= 본건 기호2 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고는 조사시점 현재 주택 상태임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 거주자부재 및 폐문으로 내부사항은 관련공부, 감정평가관련자료등를 참작하여 일반적, 표준적 이용상황 등을 기준하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2015.09.14
2015.09.17
2022.12.29
80,000,000
있음
2015.09.08~2024.09.06
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호1,3은 경상북도 문경시 문경읍 진안리 소재 "오리터마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.04.11 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
156,119,780원
109,974,500원
69.87 %
1.5회
6개월
2건
156,119,780원
109,974,500원
69.87 %
1.5회
12개월
3건
157,961,353원
111,383,333원
70.7 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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