1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 "운산사거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 창고시설, 근린생활시설, 주택 등이 혼재되어 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>, 공장설립제한지역(2012-11-21)<수도법>, 지하수보전구역<지하수법>임.
6) 제시목록 외의 물건=제시외 건물, 제시외 물건, 제시외 수목이 소재함.(후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조)
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=일련번호(2) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,외벽 : 판넬 마감 등창호 : 샤시 창호 등일련번호(3) : 철근콘크리트조 기타지붕 지상2층 건물로서,외벽 : 판넬 마감 등창호 : 샤시 창호 등 임.
2) 이용상태=일련번호(2) : 정미소 등으로 이용중임. 일련번호(3) : 창고 및 사무실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록1. 제시외 건물(창고 등), 제시외 물건(관정 등), 제시외 기계기구(정미가공시설), 제시외 수목(전나무 등) 매각에 포함, 매각대상 아닌 컨테이너 2동 존재함.
-목록1. 공업용 건부지, 목록2. 정미소 등, 목록3. 창고 및 사무실 등으로 이용중.
-제시외 기계기구(정미가공시설) 성능 및 작동여부 미상.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 합덕읍 운산리에 위치하고 뒤편으로는 농경지가 앞으로는 왕복1차선 도로와 농기계 판매회사가 소재함.
- 목록 1. 토지에는 목록2.3. 건물이 소재하며 입구에 제시외 컨테이너 1동이 소재함.
- 목록 2.3. 건물은 오랫동안 가동되지 않고 비워둔 것으로 보이고 출입대문이 굳게 잠겨 있으며 외부 바닥에는 뜯어낸 시설물이 방치된 채로 있음. 외부 유리창을 통해 들여다본 목록2. 건물 내부에는 정미소의 도정시설이 설치된 것으로 보임.
- 현장 조사시 건너편의 (주)예당농기에 근무하는 사람을 만나 문의한바, 본건 부동산은 정미소 시설로 알고 있으며 건축된 후로 한 번도 가동되지 못했는데, 최근에 목록3. 건물의 전면에 유리창과 차량차단 시설을 설치하는 것을 보았다고 진술함.
- 따라서 실제 점유관계 등은 알 수 없었고, 상가건물 현황를 열람한 결과 등재된 자는 모두 소유자인 것으로 조사됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 "운산사거리" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역. 버스승강장. 철근콘크리트조.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(336,898,630원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경2181(중복),2023타경59672(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 2. 11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
1,289,254,424원
885,995,955원
88500 %
1.9회
6개월
14건
928,892,944원
667,062,814원
71.88 %
1.9회
12개월
29건
909,621,831원
562,023,619원
61.83 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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