유원지 "일반공중의 위락·휴양 등에 적합한 시설물을 종합적으로 갖춘 수영장·유선장·낚시터·어린이놀이터·동물원·식물원·민속촌·경마장 등의 토지와 이에 접속된 부속시설물의 부지는 ""유원지""로 한다. 다만, 이들 시설과의 거리 등으로 보아 독립적인 것으로 인정되는 숙식시설 및 유기장의 부지와 하천·구거 또는 유지[공유(公有)의 것에 한한다]로 분류되는 것을 제외한다(지적법시행령 제5조제24호)."
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 정미면 우산리 소재, "우산 보건진료소" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 중소규모 공장, 자연림 등이 혼재하는 지방도변 공업지대로서, 주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=- 본건 토지 기호 "1, 2, 3, 11"인접 토지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "원상복구된 자연림" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "5, 6, 7, 8, 9, 10"인접 토지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "전" 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=- 본건 토지 기호 "1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11"건축허가후 개설되다 중단된 노폭 약 6m 내외의 비포장 단지내 도로가 소재합니다. - 본건 토지 기호 "7"본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 본건 토지 기호 "1, 2, 3, 11"계획관리지역, 산업,유통개발진흥지구(우산지구), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>- 본건 토지 기호 "4"계획관리지역, 농림지역, 산업,유통개발진흥지구(우산지구), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>- 본건 토지 기호 "5, 6"계획관리지역, 산업,유통개발진흥지구(우산지구), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>- 본건 토지 기호 "7"계획관리지역, 산업,유통개발진흥지구(우산지구), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>- 본건 토지 기호 "8, 9, 10"계획관리지역, 산업,유통개발진흥지구(우산지구), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본건 토지는 건축허가를 득하여 토목공사를 진행하던 중 건축허가 취소 및 산지전용허가 기간이 만료된 토지로서, 이행의 정도 및 지구단위계획구역 등을 감안하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록4.5.6.7. 도시계획도로에 일부 저촉됨.
-목록5.~10. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 단, 목록7.은 불법적치된 건축자재의 사전 복구 또는 복구계획서 제출 후 발급가능하다는 2024.2.5.자 정미면 사실조회회신이 있었음.
-본건 토지는 건축허가를 득하여 토목공사를 진행하던 중 건축허가 취소 및 산지전용허가 기간이 만료된 토지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 정미면 우산리에 소재하는 토지로, [정미초등학교]의 서쪽에 위치하고, 남동쪽에 [하성리마을회관]이 소재하며, 동쪽 인근에 [우산보건진료소]가 소재함. 주변은 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역임. 바로 남동쪽으로 649번 지방도 [회천로]가 지나고, 인근에 시내버스 정류장이 위치하여 접근성이 양호한 편이고 차량이동은 용이하다고 보임.
현장에서 만난 인근 주민(회천로 453-36, 70~80대 남성)에 의하면, 10여년 이전에 철강관련 제조공장이 들어서기 위해 평탄화 작업을 한 이후에, 쓰레기 매립장 설치를 추진하려다가, 3년 전부터는 원상복구 중이라 함.
본건은 서로 연접하여 있는 토지로, 동측 일부가 ‘전’인 목록5.를 제외하고는 면적이 넓은 목록4.의 북서측변과 서측변 및 남측변, 목록 11.과 9.의 남측변, 목록 5. 내지 7.의 ‘소로’가 있는 부분의 각 동측이 옹벽이 있는 상태로 일단을 이루고 있으며, 부분적으로 키 작은 나무들이 식재되어 있기는 하나, 임야로의 원상을 회복하기에는 부족하여 보이고, 전체적으로도 ‘임야’인지, ‘전’인지가 불분명하고 명확하게 구분하기 어려운 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 정미면 우산리 소재, "우산 보건진료소" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 5. 17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
