1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 태안군 원북면 방갈리 소재 "방갈교회" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지방도(#634)가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 남측으로 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 답 및 도로로 이용중인 외에 일부 휴경지 및 소류지 상태임. 기호(2): 남측으로 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 나지상태이며 일부 도로로 이용중임. 기호(3): 남측으로 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 전 및 일부 도로로 이용중임. 기호(4): 남측으로 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 답 및 전, 일부 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=공히 본건 토지 기호(1-4) 일부를 점용하여 개설된 콘크리트 포장도로가 인근 공도와 연결되어 있으며 이를 통해 출입 및 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호(1)의 공부상 지목은 "답"이나 일부 소류지 및 휴경지, 도로 등으로 이용중이며, 기호(2, 3)의 공부상 지목은 "대 및 전"이나 일부 도로, 기호(4)의 공부상 지목은 "답"이나 일부 전 및 도로 등으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(4) 북측 일부 지상에 송전선이 통과하고 있으며 토지등기사항전부증명서상 구분지상권이 설정되어있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 구분지상권설정등기(2011.12.29.접수 제27697호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 원북면 방갈리에 있는 전답 및 대지로, 주위에는 농경지, 임야, 주택 등이 혼재된 농촌지대이고, 용도지역은 각각 생산관리지역에 속함
○ 목록 1
- 본건의 공부상 지목은 답이고, 현재 남쪽은 답으로 이용하고, 중앙을 관통하여 도로(옥파로)가 지나고, 북쪽은 농업용수로 사용하기 위한 것으로 보이는 소류지가 있고, 잡초가 자라고 있음
○ 목록 2
- 본건의 공부상 지목은 대지이지만, 현재 건물이나 인공적인 시설물은 발견할 수 없으며, 잡초만 무성하게 자라고 있고, 일부 도로(옥파로)가 지나고 있음
○ 목록 3
- 본건의 공부상 지목은 전이고, 현재 전으로 이용하고 있음
○ 목록 4
- 본건의 공부상 지목은 답이고, 현재 남쪽은 답으로 이용하고 있으며, 비포장도로가 지나고, 도로 북쪽은 잡초 등이 자라고 있고, 경계 지점에 고압송전선로가 지나고 있는 것으로 보임
○ 현지에서 점유자나 관리자 등을 만나지 못하였으므로 인접 토지와의 경계 및 그 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 태안군 원북면 방갈리 소재 "방갈교회" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 1번 구분지상권설정등기(2011.12.29.접수 제27697호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨."
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 3. 28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
