1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단중학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 대단지아파트 및 관련 근린상가 등으로 형성된 주거지대로서 주거환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건물내 제20층 제2008호로서외벽:몰탈위페인팅 등내벽:벽지마감 등창호:하이샷시이중창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 부정형토지로서 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내가로망이 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=3종일반주거지역, 대로3류접합, 중로1류접합, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전구역 ,역사문화환경보존지역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임2)기 타:없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
5,000,000
2022.01.10~2023.01.09
장OO
장OO
매각물건명세 비고
장정덕 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.
장정도 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.
주식회사 엠캐피탈대부 : 신청채권자로서 전세권설정등기일은 2022. 1. 10.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.06.18.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
