최근본 물건
[서울시 강서구 오피스텔경매] 서울시 강서구 곰달래로18길 3, <2023타경108859>
서울시 강서구 곰달래로18길 3, 제6층 에 있는 오피스텔 2023타경108859 이고요 308,000,000원 입니다. 8회 유찰최저입찰가는 64,593,000원 입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경108859 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
입 찰 일
유찰 서울남부지방법원 9계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 강서구 곰달래로18길 3, 제6층 제601호 (화곡동, 남광아파트)
지도 보기
사건번호
2023 타경 108859
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
308,000,000원
채 권 자
김OOO
사건접수일
2023.05.10
최저입찰가
(21%) 64,593,000원 채 무 자
육OOO
개시결정일
2023.05.11
입찰보증금
원
소 유 자
육OOO
배당종기일
2023.08.14
경매청구금
210,000,000원
경매방법
유찰횟수
8회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
47.93㎡(14.50평 )
토지면적
6.76㎡(2.04평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
곰달래로18길 3
1173 분의 6.76
6.76㎡ (2.04평)
건물
곰달래로18길 3
제6층 제601호 (화곡동, 남광아파트) 철근콘크리트구조
47.93㎡ (14.50평)
2024-03-21
유찰
(100%) 308,000,000 원
2024-04-25
유찰
(80%) 246,400,000 원
2024-06-05
유찰
(64%) 197,120,000 원
2024-07-10
유찰
(51%) 157,696,000 원
2024-08-13
유찰
(41%) 126,157,000 원
2024-09-24
유찰
(33%) 100,926,000 원
2024-10-29
유찰
(26%) 80,741,000 원
2024-12-05
유찰
(21%) 64,593,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 지하철2,5호선 까치산역 남서측 인근(직선거리)에 위치하며,주위는 아파트,중소규모의 공동주택,각종 근린생활시설,관공서,모텔,소공원 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 통행가능하며,인근 등에 버스정류장 및 지하철역이 있어,대중교통여건은 양호한 편임.,
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕,15층 건물로서,외벽;몰탈위 페인팅 등 마감내벽;벽지 및 타일 등 마감(탐문)
4) 이용상태=공부상 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비(캄문),주차설비,승강기설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서,아파트 및 업무시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=중로각지
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),제1종지구단위계획구역,도로(접함)가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2017.12.15.
2017.10.31.
2023.05.11
210,000,000
있음 2017.12.15.~
매각물건명세 비고 김태우:임차인 김태우는 경매신청채권자임.
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
지하철2,5호선 까치산역 남서측 인근(직선거리)에 위치합니다 . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.12.29.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
40건
248,825,000원
202,084,267원
81.45 % 3회
6개월
90건
260,022,222원
209,616,754원
80.38 % 3.8회
12개월
118건
256,818,644원
203,945,379원
79.3 % 3.7회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 화곡로 317, 제18층 제1802호 (화곡동, 우장산자하클래식)
사건번호 : 2023 125038 감정가 267,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 267,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 화곡로 238, 제17층 제1704호 (화곡동, 아덴하임)
사건번호 : 2023 117587 감정가 256,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 131,072,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 강서로5나길 91, 제에이동 제2층 제202호 (화곡동, 한울팰리스)
사건번호 : 2024 123497 감정가 219,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 175,200,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 화곡로 317, 제19층 제1902호 (화곡동, 우장산자하클래식)
사건번호 : 2024 102131 감정가 540,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 276,480,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 월정로18길 16, 제2층 제204호 (화곡동, 포엠빌)
사건번호 : 2024 124346 감정가 264,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 211,200,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 화곡로 288, 제5층 제501호 (화곡동, 엠제이타운)
사건번호 : 2024 102889 감정가 145,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 145,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 월정로18길 7, 제3층 제302호 (화곡동, 미리내오피스텔)
사건번호 : 2024 105093 감정가 201,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 102,912,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 강서로5가길 5, 제3층 제302호 (화곡동, 화곡팰리스)
사건번호 : 2024 103592 감정가 415,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 265,600,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 월정로20길 13, 제5층 제502호 (화곡동, 늘예솔하우스)
사건번호 : 2024 112343 감정가 315,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 201,600,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 월정로20길 13, 제4층 제402호 (화곡동,늘예솔하우스)
사건번호 : 2024 118136 감정가 317,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 317,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 월정로20길 15, 제7층 제701호 (화곡동, 웰타운에이)
사건번호 : 2024 125745 감정가 257,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 257,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 월정로20길 68, 제105동 제9층 제905호 (화곡동, 리치아파트)
사건번호 : 2024 130181 감정가 252,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 252,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 월정로 114, 제5층 제501호 (화곡동, 대성케이제이)
사건번호 : 2023 116669 감정가 327,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 68,577,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 화곡로 286-5, 제11층 제1102호 (화곡동, 넥시티)
사건번호 : 2023 119408 감정가 282,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 180,480,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 강서구 월정로20길 13, 제11층 제1102호 (화곡동, 늘예솔하우스)
사건번호 : 2024 102384 감정가 328,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 209,920,000 원
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 곰달래로18길 3, 제6층 경매투자문의 <2023타경108859> 서울시 오피스텔 경매
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 곰달래로18길 3, 제6층 경매투자문의 <2023타경108859> 서울시 오피스텔 경매
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 곰달래로18길 3, 제6층 경매투자문의 <2023타경108859> 서울시 오피스텔 경매
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 곰달래로18길 3, 제6층 경매투자문의 <2023타경108859> 서울시 오피스텔 경매
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 곰달래로18길 3, 제6층 경매투자문의 <2023타경108859> 서울시 오피스텔 경매
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 곰달래로18길 3, 제6층 경매투자문의 <2023타경108859> 서울시 오피스텔 경매
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 곰달래로18길 3, 제6층 경매투자문의 <2023타경108859> 서울시 오피스텔 경매
[강서구 화곡동 오피스텔] 서울시 강서구 곰달래로18길 3, 제6층 경매투자문의 <2023타경108859> 서울시 오피스텔 경매
이 물건의 사건번호는 2024타경108859 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
