언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 광주시 남구 금화로415번길 12-1에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
광주지방법원(2023타경82057)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 208,417,880원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 145,893,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 월산동에 소재한 "주월초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택지대이며 노변에 소형점포 등이 있음.
2) 교통상황=본건까지 일반차량의 접근이 가능하며 인근에 기간도로와 시내버스노선이 있음.
3) 형태 및 이용상태=경사지대의 자루형 평지이며 단독주택부지임.
4) 인접 도로상태=노폭 약 6m의 소로2류와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(접합)임.
6) 제시목록 외의 물건=건물감정평가요항표 참조.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--.
1) 건물의 구조=기호 1-가호 건물은 시멘트벽돌조 슬래브(현황 판넬 보수)지붕 2층건물로서 외벽 ; 시멘트몰탈위 페인트, 타일 및 돌붙임 마감,내벽 ; 도배지 등 마감,창호 ; 새시창틀 유리창임.
2) 이용상태=주택임.
3) 설비내역=간이보일서식 난방설비, 일반적인 전기 및 급배수설비, 위생설비 등임.
4) 부합물 및 종물=제시외 건물로서 기호 ㉠; 주택의 일부, 약 6㎡ (1층),기호 ㉡; 다용도실, 약 12㎡(1층),기호 ㉢; 다용도실 및 보일러실 약 16㎡(1층),기호 ㉣; 다용도실 및 보일러실 약 15㎡(2층),기호 ㉤; 다용도실 약 7㎡(2층) 있음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=지붕구조판넬 등 보강수리와 건물 전체 보수 등으로 관리상태가 양호함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
2층
2023.05.15
2023.05.15
2024.03.19
20,000,000 [월]월100,000
없음
2023.05.03~현재
매각물건명세 비고
윤대식 : 배당요구 종기 이후 24.03.19.자 배당요구 함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 2024. 3. 20. 정정ㆍ변경
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 남구 월산동에 소재한 "주월초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 208,417,880원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 44,690,411원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
