1) 위치 및 주위환경=본건은청남도 서산시 지곡면 환성리 소재‘환성2리마을회관’남측 인근 및 충청남도 서산시 성연면 왕정리 소재‘왕정리마을회관’서측 근거리에 소재하며주위로는 자연림 및 농경지, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근은 보통시되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 완경사지의 토지로서 현황 "전 등"으로 이용중임. 기호(2) : 현황 "도로 등"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 일부 "도로"로 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로가 소재함. 기호(2) : 현황 "도로"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법> 등,기호(2) : 계획관리지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 등임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
-현황 '도로 등'
[부동산 현황조사서 비고란]
[목록1.]은 서산시 지곡면 환성리에 소재하는 부정형 모양의 토지로, [한성2리마을회관]의 남쪽에 위치하고, 서쪽에는 서해바다가 있으며, 동쪽으로는 29번 국도 [충의로]가 지나고 있음. 주변은 농경지, 임야. 농가주택 등이 있는 자연녹지지역임. 중앙에서 동 측에 가까운 부분에 남서방향에서 북동방향으로 폭 2~3M 가량의 간선로 [환성절골길]이 지나고 있으며 이를 경계로 하여 동측이 높고 서측이 낮은 `단차와 경사도`가 있는 토지임. 현황은 공부상 지목과 같으나 ‘묵전’인데, 현장에서 트랙터 작업 중인 기사를 만나 문의하였더니, 자신은 동네 주민으로 지주들로부터 위임을 받은 부동산중개인에게 땅을 갈아엎는 작업을 하도록 도급을 받아 동쪽부터 작업 중에 있으며, 작업 중인 본건 토지는 2년이 넘도록 휴경상태였던 것으로 알고 있고, 채무자 겸 소유자는 모르는 사람이라고 답변함.
[목록2.]는 [성연초등학교] 남동쪽에 위치하고, 북동쪽으로 직선거리 2㎞ 이내에 [성연면행정복지센터]와 [성연중학교]가 있으며, 북쪽으로는 [서산테크노밸리일반산업단지]가 있고, 남쪽으로는 [봉우리2천]이 흐르고 있음. 북서쪽으로 인근에 대단위 아파트단지가 소재하고, 바로 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 기타 입지조건 등은 보통시 된다고 보임. 현황은 상가건물의 측면 가장자리에 위치하여 그 지상에 보도블럭과 경계석 등이 존재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건은청남도 서산시 지곡면 환성리 소재‘환성2리마을회관’남측 인근 및 충청남도 서산시 성연면 왕정리 소재‘왕정리마을회관’서측 근거리에 소재하며 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.06.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
